Evone 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

關於新屋點交的注意須知

最近購入了一棟新屋,為該工地的樣品屋,工程進度超前同期的其他建案,工程品質會因趕工而打折嗎?有沒有哪些點交時應該注意的事項ㄋ?

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    1.坪數是否短少,須詳細核對所有權狀是否符合銷售坪數。

    2.附贈的設備、使用建材是否與合約相同。

    3.每個插座是否供電正常。

    4.屋內電燈是否正常或損壞。

    5.門鎖是否正常,是否有損毀情形。

    6.馬桶、排水管道是否順暢。

    7.浴缸、洗臉盆、廚房洗碗槽是否會漏水。

    8.門窗裝設是否無誤,封密性良好及有無雜音。

    9.若為頂樓,屋頂是否會漏水。

    10.天花板、牆壁、地板磁磚有無破損或龜裂

    11.逃生、消防設備是否齊全且運作正常。

    12.要求建商提供無輻射鋼筋之污染、無海砂屋之保證。

    參考資料 愛上咖啡... 之前為網友回答的答案..

    參考資料: 愛上咖啡~
  • 7 年前

    這為網友你好

    我本身也有遇過這問題

    急需用錢 找銀行真的太慢了

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  • 7 年前

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  • 妹妹
    Lv 4
    1 0 年前

    交屋驗收如何看出 窗戶施工品質?

    一般人交屋時,大多只注意到內部設施的驗收,對於「房子的眼睛」─窗戶,卻常常忽略,其實窗戶的驗收非常重要,因為不單單要驗收窗子的品質,窗框與牆接縫處的密合度若不夠,還會造成最頭痛的漏水問題,因此驗收一定要仔細。

    除非特殊需求,目前建案最普遍裝置的窗子有3種:一般普通的窗子、強化玻璃的窗子及具有隔音效果的氣密窗。而不管什麼窗子,蕭成中指出,驗收的步驟一致。

    步驟1

    仔細檢查外觀,看看玻璃是否有裂痕、刮痕,尤其邊緣的地方最容易有疏忽。

    步驟2

    如果是拉窗,要注意窗框的水平線是否齊一,拉軌是否有高低不平,拖拉窗子時,滾輪是否順暢或有雜音。

    如果是推窗,推出去所用的力道大,可能是轉軸不合或未上潤滑油,或者根本螺絲、螺帽未完全密合。

    步驟3

    房子經常漏水位置,窗框四周占比例非常高,因此消費者一定要注意。

    步驟4

    檢查窗框是否有掉潻,或因施工時不慎被撞擊變形,這都會影響其密合度。

    所有打「矽力康」的地方,要看其打的線條粗細是否平均。另外,要用強力水注沖接縫處至少5分鐘以上,模擬測試豪雨時,雨水是否會滲入牆縫。

    步驟5

    如果是強化玻璃窗,則要檢查其是否為強化玻璃,一般在窗子下角處,出廠玻璃商會打出「水平強化」的字樣。消費者也可以用游標尺量出玻璃的厚度是否如建材合約書所標示。或要求建商出示出廠證明。

    步驟6

    如果是氣密窗, 應該要求建商提供分貝計器,計算其開窗前及開窗後的噪音大小,是否符合合約書所載明,或是購戶所能接受的範圍。

    步驟7

    如果建商在合約書或廣告傳單中,有強調窗子的特殊功能,例如防爆膠合玻璃、防彈玻璃等,則要有出廠證明。

    步驟8

    最後別忘了檢查紗窗,紗窗有隱藏式及一般紗窗,除了檢查是否有破損外,好不好拉(或推開)等,也要一併注意。

    參考資料: 資料來源:自由時報
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  • 1 0 年前

    依現在的建築技術很多都會超前進度,但是再最後細部收尾時大部份進度就會慢了點,工程品質應該不至於打折囉~

    點交前要先驗屋,小細節要仔細看清楚,還有有什麼小瑕疵絕對不要客氣要建設公司處理,確定都沒有問題時再簽訂驗屋確認表.

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