ella 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

該如何要求銀行降低轉貸的違約金

我的房屋貸款合約未滿

需滿三年但是在合約如要轉貸

需要付1%ㄉ違約金

如何減低轉貸的違約金

轉貸違約金會有機會調降嗎

4 個解答

評分
  • 最佳解答

    ella您好;

    您應該先檢視當初與銀行雙方簽署的房屋貸款契約書,

    若確實有押註『三年內不能結清、以及違約金相關罰則規定』,

    恐怕期限內轉貸視同違約、要調降甚至於免除就不容易。

    市場上目前有多家銀行都會有綁約的違約金條款,

    畢竟銀行放款的作業成本與利息都尚未回收營業效益,

    自然要銀行調降就必須要多花些時間。

    若您是因為原房貸利率較高要轉貸,

    建議您可以跟貸款銀行說明、要求銀行調降利率回饋;

    否則就要求銀行是否可以按照清償之日、以月份比例收取(非以年去計算收取、較不划算),

    或許銀行可以在此方面做出些許讓步。

    有疑問可再補充發問與討論

    曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry

    參考資料: 客戶經驗
  • 匿名使用者
    7 年前

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    好地方就留下腳印

  • 1 0 年前

    如果你轉貸的利率比你付1%違約金還有利的話,那就應儘速轉貸。若你願意,我可以和你討論固定利率五年的方案,以200萬為例,前二年最多大約可還50萬(可討論),第三年後還款則沒有限制,可以更符合客戶還款彈性的需求。

    固定利率在未來幾年利率持續看漲的情況下,將會為你省下一筆可觀的貸款利息,我有相關比較表及分析,若有需要再與你一起討論。

  • 1 0 年前

    您好.

    先確認合約上的確有記載這個條款

    再來就是看是否有遞減式的罰則

    以及違約金的計算是以原貸款金額還是餘額

    如果原貸行庫不願意調降違約金

    就要看轉貸後的利率划不划算

    歡迎來電洽詢,可幫您試算

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