該如何要求銀行降低轉貸的違約金
我的房屋貸款合約未滿
需滿三年但是在合約如要轉貸
需要付1%ㄉ違約金
如何減低轉貸的違約金
轉貸違約金會有機會調降嗎
4 個解答
- 1 0 年前最佳解答
ella您好；
您應該先檢視當初與銀行雙方簽署的房屋貸款契約書，
若確實有押註『三年內不能結清、以及違約金相關罰則規定』，
恐怕期限內轉貸視同違約、要調降甚至於免除就不容易。
市場上目前有多家銀行都會有綁約的違約金條款，
畢竟銀行放款的作業成本與利息都尚未回收營業效益，
自然要銀行調降就必須要多花些時間。
若您是因為原房貸利率較高要轉貸，
建議您可以跟貸款銀行說明、要求銀行調降利率回饋；
否則就要求銀行是否可以按照清償之日、以月份比例收取(非以年去計算收取、較不划算)，
或許銀行可以在此方面做出些許讓步。
有疑問可再補充發問與討論
曾任美商花旗銀行風險管理部的Jerry
參考資料： 客戶經驗 - 匿名使用者7 年前
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好地方就留下腳印
- 1 0 年前
如果你轉貸的利率比你付1%違約金還有利的話，那就應儘速轉貸。若你願意，我可以和你討論固定利率五年的方案，以200萬為例，前二年最多大約可還50萬(可討論)，第三年後還款則沒有限制，可以更符合客戶還款彈性的需求。
固定利率在未來幾年利率持續看漲的情況下，將會為你省下一筆可觀的貸款利息，我有相關比較表及分析，若有需要再與你一起討論。
- 一線曙光Lv 71 0 年前
您好．
先確認合約上的確有記載這個條款
再來就是看是否有遞減式的罰則
以及違約金的計算是以原貸款金額還是餘額
如果原貸行庫不願意調降違約金
就要看轉貸後的利率划不划算
歡迎來電洽詢，可幫您試算
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