良月 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

房屋假執行

請問法律系相關人士,房屋遭到假執行但是此房屋是三個人持分有一人有債務請問房屋是否會被拍賣?

1 個解答

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    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    要先確認是假扣押,假處分還是假執行,如果確認是假執行

    這樣確實可以拍賣,查封與拍賣的標的就是債務人持分的那

    三分之ㄧ,如果被第三人某甲買走了,未來就變成某甲與其

    他二人所有。

    如果價值夠低,利潤就浮現了,可能會吸引專門投資的人進場

    ,不過這樣的案件如果金額不夠大,會乏人問津,因為這樣的

    案件還要經過後續的程序處理,才能變成現金回收。

    比方說某甲買了之後可以要求分割,若分割不成可以訴訟後,

    以拍賣全部房屋的方式來分割(分配拍賣所得價金)。

    不過拍賣過程中若有人買走,其他兩個共有人有依同樣條件優先

    購買的權利。

    一般的處理方式,還是要找到債務人出面,在他人代償後,

    將債務人的持分過給代償的人來抵充。

    參考資料: 法務經驗
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