? 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

土地借款蓋房子及負債問題

名下有一土地約30幾坪!!目前家裡想蓋房子~~想請問能借款蓋房嗎??

本身有信用卡現金卡及信用卡貸款~~約32萬!!

有中國信托.台新.遠東.安信.四間!!!

請問可以整合負債嗎??會影響信用嗎??

又或者可以用土地借款改房子和環款嗎??

有薪轉.勞保!!月薪約2萬6~3萬4

因為薪水不高~~所以如果借款蓋房子後.想只環一筆錢.

有什麼樣的方案可以借的嗎?

已更新項目:

小P:

1.土地ㄉ部份~持有ㄉ方式為共有還是獨有?--獨有

       ~所在ㄉ位置為都市還是鄉下?--都市

       ~有無請人先去作鑑價ㄉ評估?--沒有

2.整合ㄉ部份~工作年資是否有超過六個月或一年?--兩年

       ~個人信用過去曾有瑕疵或重大缺失?--好像曾經遲繳過

我是要蓋房子~~只有地而已!!

4 個解答

評分
  • 1.土地貸款可以考慮看看.如土地銀行.當地農會問問

    2.方案;可先準備相關資料然後請專業理財規劃師作一套

    針對你工作薪支的還款規劃書來對自己清楚明白下步

    如何處理才不會造成第二次的負擔.....

    還債前要先懂得理財早日還掉債務..................

    參考資料: 良心建議
  • 可以做整合貸款

    可以先用信貸方式先把你的負債部份還掉

    先把負債部份整合一比

    剩餘的部份 再用土地去貸款就可以了

    參考資料: 自己工作 4年經驗 代書+房貸+信貸
  • 1 0 年前

    中國信托.台新.遠東.安信....約32萬!!....你一天約16元的利息....建議你先還一家的貸款.....看那一家最低.....就先還....你可以拿一半來還....

    要土地貸款蓋房子.....可以....不過你要先找好一家銀行願意貸你100萬以上....所以建議你先還貸款再考慮

  • 紫翎
    Lv 6
    1 0 年前

      關於這個問題要先分成兩個部份來說:

    1.土地ㄉ部份~持有ㄉ方式為共有還是獨有?

           ~所在ㄉ位置為都市還是鄉下?

           ~有無請人先去作鑑價ㄉ評估?

    2.整合ㄉ部份~工作年資是否有超過六個月或一年?

           ~個人信用過去曾有瑕疵或重大缺失?

           ~以信貸來說若信用還不錯ㄉ話資料準備齊全

            應該還可以把你所有ㄉ負債整合掉吧!

      再來我有一個小小ㄉ疑問:

    Q:又或者可以用土地借款改房子和環款嗎??

    A:你那塊土地是要蓋新房子還是增建?

      因為兩者有很大ㄉ不同處理方式唷!

    若還有回答不清楚ㄉ地方歡迎再補充我會再上來繼續回答ㄉ唷!

           

     

    2007-11-14 15:38:42 補充:

      1.土地是自己獨有就沒有持分ㄉ問題!

      2.在都市ㄉ話土地價值就會比較高!

      3.可先請人幫那塊土地鑑價,那就可得知若用土地去貸款,能

        貸到多高,如何去分配所貸到ㄉ錢。

      4.工作年資已二年又有勞保跟薪轉,可先去問信貸可給予ㄉ額

        度及利率,另用土地去貸款ㄉ額度及利率,但現在有承作土

        貸ㄉ銀行已不多,你應該也還未首次購屋貸款,管道還蠻多

        可用!

      5.想知道目前信用狀況如何可直接下載申請聯徵ㄉ表格和注意

        事項(上面有地址和電話),寫完然後寄去一~二星期你就會

    收到聯徵資料,上面會秀出你ㄉ負債明細及信用狀況!

       

      

      

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