土地借款蓋房子及負債問題
名下有一土地約30幾坪!!目前家裡想蓋房子~~想請問能借款蓋房嗎??
本身有信用卡現金卡及信用卡貸款~~約32萬!!
有中國信托.台新.遠東.安信.四間!!!
請問可以整合負債嗎??會影響信用嗎??
又或者可以用土地借款改房子和環款嗎??
有薪轉.勞保!!月薪約2萬6~3萬4
因為薪水不高~~所以如果借款蓋房子後.想只環一筆錢.
有什麼樣的方案可以借的嗎?
小P:
１．土地ㄉ部份～持有ㄉ方式為共有還是獨有？--獨有
～所在ㄉ位置為都市還是鄉下？--都市
～有無請人先去作鑑價ㄉ評估？--沒有
２．整合ㄉ部份～工作年資是否有超過六個月或一年？--兩年
～個人信用過去曾有瑕疵或重大缺失？--好像曾經遲繳過
我是要蓋房子~~只有地而已!!
4 個解答
- 1 0 年前
1.土地貸款可以考慮看看.如土地銀行.當地農會問問
2.方案;可先準備相關資料然後請專業理財規劃師作一套
針對你工作薪支的還款規劃書來對自己清楚明白下步
如何處理才不會造成第二次的負擔.....
還債前要先懂得理財早日還掉債務..................
參考資料： 良心建議 - 1 0 年前
可以做整合貸款
可以先用信貸方式先把你的負債部份還掉
先把負債部份整合一比
剩餘的部份 再用土地去貸款就可以了
參考資料： 自己工作 4年經驗 代書+房貸+信貸 - 龍嚴人Lv 71 0 年前
中國信托.台新.遠東.安信....約32萬!!....你一天約16元的利息....建議你先還一家的貸款.....看那一家最低.....就先還....你可以拿一半來還....
要土地貸款蓋房子.....可以....不過你要先找好一家銀行願意貸你100萬以上....所以建議你先還貸款再考慮
- 紫翎Lv 61 0 年前
關於這個問題要先分成兩個部份來說：
１．土地ㄉ部份～持有ㄉ方式為共有還是獨有？
～所在ㄉ位置為都市還是鄉下？
～有無請人先去作鑑價ㄉ評估？
２．整合ㄉ部份～工作年資是否有超過六個月或一年？
～個人信用過去曾有瑕疵或重大缺失？
～以信貸來說若信用還不錯ㄉ話資料準備齊全
應該還可以把你所有ㄉ負債整合掉吧！
再來我有一個小小ㄉ疑問：
Ｑ：又或者可以用土地借款改房子和環款嗎??
Ａ：你那塊土地是要蓋新房子還是增建？
因為兩者有很大ㄉ不同處理方式唷！
若還有回答不清楚ㄉ地方歡迎再補充我會再上來繼續回答ㄉ唷！
2007-11-14 15:38:42 補充：
１.土地是自己獨有就沒有持分ㄉ問題！
２.在都市ㄉ話土地價值就會比較高！
３.可先請人幫那塊土地鑑價，那就可得知若用土地去貸款，能
貸到多高，如何去分配所貸到ㄉ錢。
４.工作年資已二年又有勞保跟薪轉，可先去問信貸可給予ㄉ額
度及利率，另用土地去貸款ㄉ額度及利率，但現在有承作土
貸ㄉ銀行已不多，你應該也還未首次購屋貸款，管道還蠻多
可用！
５.想知道目前信用狀況如何可直接下載申請聯徵ㄉ表格和注意
事項(上面有地址和電話)，寫完然後寄去一～二星期你就會
收到聯徵資料，上面會秀出你ㄉ負債明細及信用狀況！
