小蘭 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

想買500萬的房子,無頭期款,想用租金付房貸可行嗎?

我們夫妻倆現在用一個月26000的價格租房子,因此想用這比錢繳房貸而不是租金,但有以下問題:

1.夫名下有一套房在板橋,但已賣給他妹,但想省代書費不過戶,當初夫買這間房子時也是貸款買,但因己賣給他妹,貸款現在變成他妹在繳,但銀行還款人名義上還是我老公

2.夫是公司負責人,其公司位於台北八德路台安醫院附近(無貸款),也是屬於套房型坪數,這間房子其實是我老公的,但登記在他妹名下,因為也是想省代書費不過戶

3.我本身無工作在家帶小孩,有信貸45萬但會在明年11月繳清,每個月繳約8616元

我知道我們的問題有點複雜,如題:

1.若想買約500萬的房子在林口,但又無頭期款,是否可由其中一人貸信貸當頭期款(兩人名下目前皆有貸款),誰貸信貸較適合?

2.房子買誰的名義較適合?因為考慮到我目前名下無房產,是否可用首次購物貸款利率較優惠,但我本身無工作,銀行會讓我用首次購物貸款嗎?

3.可以就500萬的貸款(含信貸及房貸),一個月需繳多少錢,計算給我看嗎?

賺錢真的不容易,不想花一個月26000繳房租,繳久了也不是自己的,想請各位大大幫幫我,謝謝!

已更新項目:

回答abcd的問題,因為怕綜合所得稅繳得太高,因此他都請會計師把他的扣繳憑單所得用的很低(合法的喔),95年度是20萬,我也是20萬,因為人事費增加,可以抵扣什麼的,我也不懂,還是感謝您的解答,真心為我解答,而不是做廣告,謝謝!

ps,那些廣告商,請針對我問題回答好嗎?

8 個解答

評分
  • 6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

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    1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族

    2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地

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  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

    常在路上都會拿到有關資金借貸的傳單,甚至機車上也常有民間借貸的貼紙

    但卻不知道是否安全可靠合法?還是高利貸?這方面真的要很小心才是

    才不會因為急用或求一時的方便,反而更加造成日後的麻煩與爭議

    一般貸款不外乎就是選擇低利率方案、適合自己能負擔的還款方式

    才不會讓原本就有資金需求的人,反而因為貸款而增加自己更大的負擔

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  • 小六
    Lv 7
    1 0 年前

    你們的案件比較特殊

    不是沒有機會

    不過 很多細節

    無法在這上面詳細說明

    歡迎來電祥談 謝謝

  • 1 0 年前

    我覺得abcd說的很有道理

    沒有頭期款還是不要增加負債好

    現在房屋貸款一般戶基本八成 上市櫃公司員工負債不高才有機會九成

    所以想全貸跟本不可能 用企業貸款利率也滿高的

    還不如先存一筆錢後有機會在買房子吧

    參考資料: 相關工作經驗
  • 福連
    Lv 7
    1 0 年前

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    若有問題疑問歡迎你再補充發問^_^ evan

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