奇奇 發問時間: 教育與參考考試 · 1 0 年前

如何準備不動產經紀人考試

各位大大好

因為要考不動產經紀人,而且非考上不可

因為某種原因壓力很大,但是又不是做這行或本科系

看書看的好吃力更是抓不到重點

所以想請問是否有人可以傳授一下

或著有相關資料能傳給我,感激

我的e-mail:joker2x1@hotmail.com

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    不動產經紀人命題大網

    一、民法

    一、民法總則編及民法債編

    (一)民法總則編

    (二)民法債編

    1.債之發生、標的、效力、移轉、消滅、多數債務人及債權人

    2.買賣、互易、贈與、租賃、借貸、僱傭、委任、居間、合夥

    二、民法物權編

    不動產所有權、共有、地上權、地役權、抵押權、典權、占有

    三、民法親屬編及民法繼承編

    (一)民法親屬編-夫妻財產制

    (二)民法繼承編-遺產繼承

    不動產估價概要

    一、影響不動產價格之因素及原則

    二、不動產價格、租金之評估方法及其運用要領

    土地法與土地相關稅法概要

    一、土地法、平均地權條例及其施行細則、土地徵收條例、非市土地使用管制規則、區域計畫法、都市計畫法

    二、土地稅法及其施行細則、契稅條例、房屋稅條例、遺產及贈與稅法

    不動產經紀相關法規概要

    一、不動產經紀業管理條例及其施行細則,並包括不動產說明書及相關契約書之應記載及不得記載事項

    二、公平交易法

    三、消費者保護法

    四、公寓大廈管理條例

    考不動產經紀人很重要的就是注意法令規章,法令隨時在改,所以掌握法令隨時吸收新知是很重要的

    多寫考古題,多練習文筆,累積自己的考試筆記。

    查歷屆試題答案【http://wwwc.moex.gov.tw/sp.asp?xdurl=examans/ans_s...

    查試題【http://wwwc.moex.gov.tw/qanda/qanda_3.htm%E3%80%91

    參考資料 http://wwwc.moex.gov.tw/ct.asp?xItem=11838&ctNode=...

    申論題沒有什麼特別的訣竅,真的就是要多寫多練習。

    建議你把一些比較重要的題目先挑出來,一天至少練習寫一題,如果剛開始不知道怎麼下手,就想這個題目它要考的方向和重點,例如相關的法條規定等,想不到就翻書,建議可將文章分成四段說明,如果你的文筆不錯,可以一段都下一個小標題,這樣看起來就會段落分明。

    不下標也沒關係,但一定要分段,因為考申論題通常字很難寫得工整,閱卷老師要改那麼多考卷,如果你都沒分段,那他們會改的很痛苦,就算你寫的再好,也會在無形中扣分。

    寫完之後,如果不妨請老師或同學幫忙批閱,如果沒有也沒關係,你就去看坊間的參考書,比照他們給的答案,再看情況修改,重要的是書要讀的融會貫通,文筆要流暢。不要出現火星文。剛開始一定是東抄西抄的,很正常。

    反正一直不斷的重複練習,累積你自己的考試筆記後,考前就是一直背背背。加油

    題目寫多了,你無形中就會越寫越順,慢慢有自己的看法

    只要準備的夠,上了考場之後揮灑自如一定沒問題的。

    【知識加意見】

    Angel〃雪 ( 申論題的準備及解題技巧

    要訣:蓋屋先搭鷹架-條列化的章節大綱

      申論題的主要目的,在了解學生對學習內容理解的程度及統合的能力。因此準備申論題時,必須先了解整體架構,再找出重點精讀,歸類及比較是必要的功夫,經過整理後的大綱更是幫助記憶的法寶。蓋屋得先搭鷹,別只顧著埋頭砌磚,沒有鷹架支撐,磚是砌不了多高的。

    要訣:謹防遺忘-入場先寫下重點

      回答申論題最惱火的,就是明明會的題目,一急之下全忘光了。因此考前幾分鐘最好把大綱再複習一遍,若是一時強記,更得口中喃喃有詞地入場,一旦試題發下,剛好出了那一題,趕快把關鍵字句寫在試題旁邊,如此一來,有如吃了定心丸,儘可以放心作答,不怕臨場忘記了。

    要訣:先組織,再作答

      申論題切忌大筆一揮,隨興之所至,洋洋灑灑一大篇,結果別人根本不曉得你在說什麼。在作答前,先把想回答的要點寫在試卷空白處,稍微組織一下,定出先後順序及層次,並分配一下每一點重的字數,再下筆作答,儘量使答案條理分明,段落清楚,綱舉目張,使閱卷者一目瞭然。

    要訣:答案要一針見血,不要拐彎抹角

      對於你有把握的題目,要讓閱卷者一看便知,因此重點要放在答案的面前,其後提出佐證說明,千萬不要寫此不著邊際的廢話,對於較複題的問題,儘量分條列述,例如「造成A事件的原因,可由B、C、D等三方面來加以說明……(一)在B方面,是由於……」,是一種較能討好的作答方式。

    要訣:答案要有骨有肉-比較、分析、批判、舉例

      許多人答完申論題以後沾沾自喜,所有書本上的重點都寫出來了,該得滿分吧!結果未必見得。房子只有鷹架是不能住人的,別讓自己的答案像個骷髏架。要使答案有骨有肉,必須充分運用比較、分析,在結論部份,可視情況提出自己獨特的見解。對「何謂……?試申述之」的題目,可別把它當作解釋名詞。舉例是使答案豐富的最佳法寶之一,當只寫了兩行就無技可施時,想幾個例子吧!

    要訣:字要工整,答案卷保持清爽

      申論題可不是電腦閱卷,別指望老師有閒功夫辨認龍飛鳳舞的字,字漂不漂亮已是多年積習,無可奈何之事。但寫得工整一些,總不是件難事,人是情緒動物,整齊清爽的試卷,比較容易令人接受的。不過答案內容仍是最重要的,可別拾本逐末,矯枉過正喲!

    附錄:國家考試申論試卷內頁範例

    http://wwwc.moex.gov.tw/public/Data/571315571171.p...

    參考資料: web
  • 5 年前

    若要快速考取不動產經紀人證照,假設又非地政科系的同學,建議你花錢補習,並且購買函授影片,反覆觀看老師上課講的內容,並且要大量做題庫,以考試分數權重比較高的科目為主。

    補習班的選擇,是要選會教的老師,幫助你快速理解,當然學費便宜的補習班,請到的師資通常較差,若是預算不夠,只能上這種補習班的話,建議你自己多看函授影片複習。

    以我自己為例,當初準備考試時,大多以來x的影片及不動產知識交流協會師資為主,因這幾位老師很會教,能讓我們快速記憶考高分,你自己多參考比較囉。

    題庫可以不用買,直接到考選部裡面,找到歷屆試題+答案,自行列印就可以省下許多書籍費。

    題庫範圍不能只做不動產經紀人的考試範圍,連同地政士、公務員普考、高考、初等考試等,有相關科目的題目都要做一遍,增加解題的能力。

    至於書籍,若你是"門外漢",建議你先選擇自己看得懂,也看得下去的書,那就是適合你的書。

    即便是"名師"、"名書",若你根本無法理解,也看不懂、聽不懂,對你又有何意義?

    我個人認為不用盲目追求,重點是自己能理解、吸收。

    我們班報考2011年12月的不動產經紀人考試,總共有15人,共有10人考上,且一半以上的年齡約平均40~50歲左右,而2011年的題目又比往年要難上許多,全台灣到考人數4944人,及格人數497人,錄取率僅10%而已,創下近年來最低記錄。

    雖然錄取率如此低,但本屆榜眼卻出自本班同學,而我本人的成績也在前100名之內。

    以下跟大家分享我們準備考試的步驟:

    4月~7月:每月看完一科,先讀難的,再讀簡單的,每一條法條用筆抄寫一遍

    8月~10月:自行組織讀書會,每人負責帶領一個科目,每一科的內容都要完全理解、詳細做筆記,且每週小考

    11月~考試前一天:最後衝刺,也是最關鍵時刻,每天唸書12小時,假日也不能放鬆,並且遠離所有電子用品,包括電視、電腦、手機

    考上不動產經紀人證照後,可選擇出借牌照,約可收取一年8萬~10萬不等的租金(台北市行情),投資報酬率相當高,或者自己開店使用,鼓勵你全力準備,考取證照唷....

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    參考資料: 本身是不動產經紀人 http://rentlicense.weebly.com/
  • 1 0 年前

    可以到許博士的部落格詢問喔

    http://tw.myblog.yahoo.com/tingwen95/

    他是國家考試類的專家,

    也可到上面與其他考生交流

  • 1 0 年前

    您好

    介紹您一各相關的家族

    http://tw.club.yahoo.com/clubs/PRO-CHG/

    裡面有很多先進

    可以進去裡面問問喔

    那是一個老師所開的家族

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