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匿名使用者 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

地價稅要如何申訴?

去年8月繼承房屋.辦理過戶時,地政事務所人員未告知土地會自動變更為一般土地,因一般土地與自用住宅的地價稅,價差3倍,我多繳稅2年!請問如何申訴?並且將2年,多繳的地價稅給退還給我呢! PS:房屋一直都在住,也同戶籍...

3 個解答

評分
  • beta
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    土地所有權人應於每年(期)地價稅開徵40日前,亦即9月22日,填具自用住宅用地申請書,檢同建築改良物所有權狀影本,土地如供直系親屬設籍請檢附設籍人戶口名簿影本,本人、配偶及未成年之受扶養親屬非設同一戶籍時,請附雙方戶口名簿影本各乙份,向土地所在地稅捐單位申請核定,但已申請核准而 使用情形未變更者,免再提出申請。新取得土地如申報契稅時已於契稅申報書附聯註記購供自用住宅使用者,則於辦妥土地移轉登記並辦竣戶籍登記後補送上列文件至所屬稅處辦理即可。(土地稅法第41條、土地稅法施行細則第11條)

    所以你土地房屋登記完成後是需再送申請書去稅捐處申請才行的...而且地價稅非地政事務所所管轄....

    退稅是不可能的....只有趕快去申請明年就會變自用住宅用地了....

  • Lv 7
    1 0 年前

    壹、自用住宅的地價稅優惠稅率,必須於每年九月二十二日前申請,當年度才能適用;過期申請就要從隔年起適用。

    貳、因為是採申請制,所以你以前未申請,以前多繳的稅就不能申請退還;如果您現在申請,也只能從明年起改按自用住宅稅率課地價稅;今年的地價稅還是只能按壹般稅率。

    叁、稅捐處或鄉鎮市公所有提供申請書,應檢附附件

    1、戶籍證明文件

    戶口名簿影本(土地如供直系親屬設籍,夫妻非設同一戶籍者,請附雙方戶口名簿影本,以免影響日後還須通知納稅義務人補證明文件,增加公文處理時效)。

    2、建物坐落基地證明文件:

    (1) 已辦建物所有權第一次登記房屋:建築改良物所有權狀影本或其他建物證明文件 ( 已填建號者免附 ) 。

    (2) 未辦建物所有權第一次登記房屋:使用執照影本或建物勘測成果圖; 77年4月29日 以前建造完成或無上述資料者須檢附房屋基地坐落申明書。

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  • 1 0 年前

    請你到你戶籍地之稅捐處辦理.....就可以課徵自用住宅.....是否可以退2年所繳之費用......還是問稅務人員會比較好.....只是你要敢快去辦.....

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