買賣土地仲介抽幾%?

最近我與母親打算賣掉一比土地.一分地約為93萬...大概賣650萬..
A仲介說要在賣方(我們)這邊抽50萬~60萬...
B仲介要抽4%...
我對土地買賣完全沒概念..又怕被噱......原本價錢更好又一直被喊價變更低......又不知道哪找買主...

請問~1.土地仲介在買方&賣方都抽幾%???
2.若之前土地有租約兩年...在買賣過程要如何解決買賣前
的租約??
3.土地買賣付款得方式???
(((急急急)))
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