買賣土地仲介抽幾%?

最近我與母親打算賣掉一比土地.一分地約為93萬...大概賣650萬..

A仲介說要在賣方(我們)這邊抽50萬~60萬...

B仲介要抽4%...

我對土地買賣完全沒概念..又怕被噱......原本價錢更好又一直被喊價變更低......又不知道哪找買主...

請問~1.土地仲介在買方&賣方都抽幾%???

2.若之前土地有租約兩年...在買賣過程要如何解決買賣前

的租約??

3.土地買賣付款得方式???

(((急急急)))

3 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    一般仲介都收賣方4%

    但也有談到最後剩1..2%

    買方不是1就2%

    土地租約請仲介

    幫你在委託約註明給新買主

    繼續承受即可

    即租約移轉給新地主

    他繼需收租或合約到趕人

    一般都能認同

    不行再來談

    買賣付款方式

    全現金

    或貸款後全付清

    一般都是第2種

    另外最後一種

    是較專業的

    分3次

    簽約付3分之1

    移轉中3分之1

    過戶完收尾款

    上面金額都可變動

    這是我之前一位大客戶

    他們公司收付款條件

    太小金額

    可要求現金

    或看客戶條件

    做貸款

    基本上你若不向我之前那公司客戶

    幾千當零錢用

    幾億當1元10元的

    一般條件做貸款要求做履約

    確保雙方錢土地

    能不被移轉

    順利移轉過戶

    這樣就可以了

    還有一種方式

    若有認識的

    也可口耳相傳

    找人來買

    那就是所謂民間中人

    俗稱牽候阿(台語)

    通常有大卡或專業人士也不少

    人脈廣

    速度也很快

    一般都買賣各1

    當然買賣過程不管仲介或人都好

    最重要是人嗎

    要慎選之

    2007-11-27 00:08:54 補充:

    土地在台南我能幫你

    有朋友在大公司呆

    民間也有認識的

    2007-11-29 00:22:50 補充:

    仲介有店和業績壓力堅持收4%多的是

    簽回去當庫存也不少

    中人

    通常沒業績壓力利用口耳相傳

    人脈多的年收入嚇嚇叫的多的是

    南部和民間都很盛行

    很多大的土地

    和好的點都是

    大卡中人別人透過他牽成的

    牽土地之前景氣好

    年收破億破千比比皆是

    但現已大不如從前了

    他怕的是沒有專業土地代書幫忙

    怕合約出問題吧

    或是他有認識的想給認識的賺

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  • 1 0 年前

    正常來說都是賣方4%

    但是你可以跟仲介說離你想賣的價位還有點距離

    仲介為了成交會降仲介費(大品牌的比較難)

    我們也要成交將近3千萬的土地

    最後買賣只收1%仲介費

    時機麥麥.加減賺

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 1 0 年前

    1. 依據經紀業管理條例規定,買賣雙方服務費合計不得超過百分之六

    2.大部份契約會註記該土地無租賃關係,也沒有他共有人之優先購買權; 該租賃關係應由您排除或由買受人承接; 應詳細訂定於契約書中

    3.土地相較於房子,貸款成數較低,或買方不貸款; 可以要求買方給付較高之自備款

    參考資料: job experience
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