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房屋租賃中的違約認定

12月房租因故分兩期匯入~已於12/10日匯入一半~

12日房東來電約定12/17匯入另一半房租~並明言要賣房子~商議是否可租到12月止~

12/15我已另尋租屋~並押放1000元為訂金

12/13晚房東帶人來吵說要求另一半房租立即交付~並說未說過要賣房子一事~至我方蒙受金錢及精神損失~另又說我若搬出涉及違約~要求押金不退還外另需賠償一個月的房租~

請問我方的權益何在

1.房東說要賣房子一事是用行動電話說的~若需調閱通聯記錄及通話內容~我該採取何種方式取得

2.因另尋租屋已訂1千元~請問可否取回

3.因與房東關係惡化~我與孩子(單親)都已無意再承租~縱使房東說不會賣房子了~我們也不想再回到這個家~簽約期間搬出的法律問題有那些~又實在是因為房東說要賣房子~我才會另尋租屋~難道單親孤兒寡母就要這樣被人欺負嗎??

1 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    你這房東很爛 .

    要賣房子商議是否可租到12月止~ 就應給您一個月免租金 .

    不能房子賣不掉就要你補付

    就算搬出涉及違約~ 也只需賠償一個月的房租~ 他押金應退還

    另尋租屋已訂1千元

    視同訂金沒收, 很難取回 ...

    以後你房東要賣房子 , 妳有權拒絕。

    若以後房東打電話給你 ,都將之錄音存檔 .

    參考資料: I
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