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匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

道路地需列入遺產總值嗎

父親於七月去世, 名下有三筆道路地

公告地價在二千多萬左右, 但這筆土地

目前是道路,之前也都一直免徵地價稅

今年我們申報父親的遺產稅, 有將此筆納入遺產稅

但不列入總財產,但國稅局現在說經核定

這比道路地還是要納入總財產,因國稅局說經裁示

這地還是建地..以後可以蓋房子, 我覺得這根本是很誇張的事

難道我現在去把地劃分出來蓋房子嗎?

但搞不懂我們這地, 也不是我們在使用,

目前也確實是供行人使用的路地

卻要我們繳幾百萬的稅...真不知怎麼辦才好

難道我們現在要繳這個稅..然後留下這塊沒用的地

有其它的方式嗎?

已更新項目:

可是現在國稅局寄來核發通知書就是說要把我們那塊道路地納入遺產總金額裡面, 等於我們需要繳三百多萬的稅金...

5 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    【免徵遺產稅】:依照民國77年7月15日公布增訂的都市計畫

    法第50條之1規定,公共設施保留地因繼承可以免徵遺產稅。所以從這一天起以後死亡的被繼承人,遺有公共設施保留地才可以免徵遺產稅。但是為了辦理繼承登記的需要,仍然要先把這筆

    保留地併入遺產總額,再以同樣的金額從總額中扣除。

    【應檢送文件】:應檢送都市計畫編訂日期的土地使用分區證明、土地登記謄本(需註明編定日期是否為公共設施保地)。以便國稅局查核。

    【核發之單位】:土地使用分區證明書及地籍圖謄本的正本,省轄市向當地市政府工務局申請,院轄市向市政府都市發展局或向各鄉、鎮、市公所申請。

    現行「都市計畫法」第50條之1規定,公共設施保留地因繼承或因配偶、直系血親間之贈與而移轉者,免徵遺產稅或贈與稅。

    又「遺產及贈與稅法」第30條第2項規定,遺產稅或贈與稅應納稅額在30萬元以上,納稅義務人確有困難,不能一次繳納現金時,得於前項規定納稅期限內,向該管稽徵機關申請,分12期以內繳納,每期間隔以不超過二個月為限,並准以課徵標的物或其他易於變價或保管之實物一次抵繳。

    另「遺產及贈與稅法施行細則」第44條及第46條第1項分別規定,被繼承人遺產中依都市計畫法第50條之1免徵遺產稅的公共設施保留地,納稅義務人得以該項財產申請抵繳遺產稅款,納稅義務人申請以繼承或受贈課徵標的物抵繳遺產稅或贈與稅者,其抵繳價值計算,以該項財產核課遺產稅或贈與稅價值為準。在此,土地係指當期的公告現值。

    註:可在抵繳時要求辦理『分別共有』

    財政部76年761125982號函釋(納稅人申請經核准以繼承之公共設施保留地抵繳遺產稅者,要求於登記為國有時,准於辦理分別 共有,不必辦理分割)

  • 7 年前

    到下面的網址看看吧

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  • 7 年前

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  • 1 0 年前

    現行「都市計畫法」

    第 42 條 都市計畫地區範圍內,應視實際情況,分別設置左列公共設施用地:

    一、道路、公園、綠地、廣場、兒童遊樂場、民用航空站、停車場所、河

    道及港埠用地。

    二、學校、社教機關、體育場所、市場、醫療衛生機構及機關用地。

    三、上下水道、郵政、電信、變電所及其他公用事業用地。

    四、本章規定之其他公共設施用地。

    前項各款公共設施用地應儘先利用適當之公有土地

    可以提供你的地段地號給我我免費幫你查詢使用分區後建議你如何處理以節省稅賦

    魏先生0987839777

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  • 1 0 年前

    你們的道路地有可仍是法定空地所以不可以免稅如果使用分區是住宅區你還要去申請法定空地證明如果是就不可以免稅

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