房貸試算問題~打算購買約5年左右的2房中古屋

想請問

若打算購買在北縣新莊((總價450萬上下))約5年左右的2房中古屋....

**無任何不良信用、無任何欠債貸款、上班族夫妻月薪合計約快7萬**

1.那頭期準備80萬夠嗎??

2.若我是首購+勞貸最多可貸多少呢??

3.買屋不想透過仲介的話.房貸是要自己去辦理嗎??

4.那銀行如何選??可以找我自己平日工作開戶的銀行貸嗎??

5.若這樣換算下來~我一開始就選(本利攤還).一個月應要負擔多少呢??

6.若想買的房子沒含裝潢.家具~我們可以請屋主幫我們裝潢好後

再一併算在房子總價中.讓我們去貸嗎??

7.若不行~現在有可以只(裝潢)另外貸的貸款嗎??

以上問題想請教大家的專業意見

或是有其他不錯的意見還請踴躍發言^^

PS.!!!!!!!!廣告.仲介勿擾!!!!!!!謝謝囉~

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    打算購買在北縣新莊((總價450萬上下))約5年左右的2房中古屋....

    **無任何不良信用、無任何欠債貸款、上班族夫妻月薪合計約快7萬**

    1.那頭期準備80萬夠嗎??

    自備款約1.5~2成~80萬是夠了

    2.若我是首購+勞貸最多可貸多少呢??

    一般貸款約8~8.5成,成交價假設450萬約貸款360~382萬條件好可以在跟銀行談

    3.買屋不想透過仲介的話.房貸是要自己去辦理嗎??

    買屋未透過仲介公司也會透過代書,可以請代書辦理,也可自行辦理

    4.那銀行如何選??可以找我自己平日工作開戶的銀行貸嗎??

    選銀行當然是要看利率囉~建議先找自己有在配合銀行評估,在與代書找的銀行比較

    5.若這樣換算下來~我一開始就選(本利攤還).一個月應要負擔多少呢??

    有個房貸試算表超好用你試看看吧~http://tw.myblog.yahoo.com/m06ek/article?mid=390&p...

    6.若想買的房子沒含裝潢.家具~我們可以請屋主幫我們裝潢好後

    再一併算在房子總價中.讓我們去貸嗎??

    我建議是最好不要啦~屋主也不一定會答應,若是屋主裝潢好後你不買了怎麼辦?羊毛出在羊身上~自己裝潢可以照自己的風格.材料也自己看的到住起來才會安心~

    7.若不行~現在有可以只(裝潢)另外貸的貸款嗎??

    銀行二胎,不過利率會較高,建議妳貸房貸時就多貸一點囉

    如果還有問題可以來電免費為你解答~

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    2007-12-26 11:15:11 補充:

    很多人就是對小部分仲介,有著一些錯誤的觀念或偏見而故步自封,導致被騙後求助無門~詢問仲介或是跟仲介看房子未成交,是不須負任何費用的,多看~多聽~多問~相信專業~才買的有保障~

    參考資料: 不跟仲介買房子也是可以問仲介的喔~仲介也是人嘛~有好人有壞人的~OK~
  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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  • 匿名使用者
    7 年前

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