為什麼今年的房價一直走下岥呢???
今年的房價一直每況愈下,是不是等於自住的人就會比較少了
反而是投資客就會開始出現了呢???因為聽說這時候的投資客就會開始察言觀色啦!!!
5 個解答
- ㄚ哲Lv 71 0 年前最佳解答
房價開始走下坡~
以這一波的房市來分析~
主因還是因為供給過量~
建商體認到房市榮景不比以往~
便急於降價求售~
以抓住最後幾波的買氣~
自住永遠是購屋群的最大宗~
大約佔了成交總數的7~8成~
需求減少當然直接的就是自住客減少~
但對於投資客的動向~
其實就我認為投資客通常要比自住客早退場~
當房地產曲線往下走時~
投資客早就跑個精光了~
正常投資客進場的時機~
通常都是在曲線往上揚的時候~
參考資料： 房地產15年經驗 - 匿名使用者7 年前
●運動 - NBA、MLB、日本職棒、中華職棒、冰球、足球、網球、彩球、拳擊、賽馬
●現場 - 百家樂、龍虎、21點、輪盤、手臂、番攤、牛牛、骰寶、牌九
●對戰 - 麻將、暗棋、軍棋、吹牛、十三支、德州撲克、大老二、鬥地主、妞妞、接龍
●電子 - 水果盤、中國美人、極限飆速、趙雲救主、西遊記、金瓶梅、英雄、7PK、5PK
●彩球 - 大樂透、今彩、BingoBingo、Keno、北京賽車、六合彩
●免費服務 - 電影區、討論區、KTV歡唱、運動轉播、即時比分、24H客服
●●● 精彩無限、 免費體驗 http://ts7777.com/ ●●●
- 阿彭Lv 61 0 年前
第一,現在的房價並沒有一直每下愈況,還是處在一個價高量縮的時間點而已,議價的空間有變大,但是還沒有跌到很明顯!
房價下跌對自住型的客戶來說是好事,照理說應該是自住型的客戶會變多,這一波房地產受限於銀行貸款成數降低,成交量大減,自住型的客戶反而因為自備款要提高而沒辦法受惠!
投資客目前已經很多縮手的了,之前可以高額貸款,很多沒錢的也出來做買空賣空的投資客,現在銀行貸款緊縮,這一類高貸款的投資客首先就面對到斷頭的危機,先被淘汰掉,接下來謹慎型的投資客也會因為貸款成數降低,發現客戶明顯變少,而先抱持觀望的態度,等到政策面,或者經濟面的回溫!
自住型的買方倒是可以趁現在這個時間找房子,看房子!
- 熊寶貝Lv 51 0 年前
專業投資客不會管行情好不好,透過店頭買賣不行轉法
拍,菜籃族或一般投客或經驗不足被仲介拱到資金週轉
不足,買賣房子不會虧,只是賺或賺不到的問題,你一坪抓
仲介報你的成交價拉萬下來怎麼會虧,我的行情價約比
仲介少2萬(甚制更多).
2008-01-09 16:00:02 補充：
你一坪抓仲介報你的成交價拉5萬下來怎麼會虧(5萬沒打上去,補充一下)
參考資料： 自己 - 您覺得這個回答如何？您可以登入為回答投票。
