kitty 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

土地贈與子女的問題

土地公告現值二百四十萬左右

土地字號共有四筆,可以分二年贈與子女嗎?

每年贈與111萬,土地面積的權狀怎麼計算啊?

再請問第二年移轉時,是否贈與流程又要重來一次

包括所有費用又要再繳一次?

如果請代書辦理開價二萬多元是否包括第二年的辦理費用?還是要再付一次呢?

已更新項目:

我家是單親,如果一年111萬的額度過給二位子女,要不要申請什麼土地分割呢?過一人和過二人辦理的費用有一樣嗎?還是要付二份

謝謝!

自己辦會不會搞到最後出錯還要花比更請代書更多錢呢 ?

土地在淡水,贈與各相關申請書和移轉事宜是否可以在台北市的地政事務所申請辦理?

謝謝

1 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    1目前每人一年只有111萬之贈與額度,所以以240萬的現值就需三年啊,且每年1月1日會新調整公告現值。

    2面積分配需算多少持分有達到111萬之現值,比方土地240平方公尺,公告現值10000元/平方公尺,持分全部。→持分須4625/10000

    3第二年需再辦一次流程,所以費用需再繳一次

    4一般需再付一次代書費,而且代書不太可能說一次收足,在第二年再幫忙辦。

    5建議:先辦夫妻贈與,贈與一半給配偶,可自己辦,→先跑國稅局→稅捐處→地政事務所。再來給由爸媽一次一起贈與給子女,節省時間

    2008-01-12 16:10:48 補充:

    1過戶給二為子女若平均分配即55.5萬元,只要(持分)算好即可不需土地分割。費用一樣的只是權狀多一套多花費書狀費謄本費而已。

    2也許容易出錯、但若你有時間其時還好,因為稅捐地政會把關。主要補正即可。

    3贈與稅需看你戶籍所在地之國稅局,但報契稅增值稅需到淡水稅捐過戶須到但淡水地政(老街底,可順到逛逛)

    4地政事務所有服務台可也可問 

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