Jason 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

民法_建築法律問題

甲方日前買了一塊土地,現在在蓋房子,但是隔壁的鄰居乙方認為他們越界,甲方在要蓋房子之前已有申請土地鑑界,後來乙方不服又申請一次,兩次鑑界的結果都一樣,因為甲方在蓋房子要搭鷹架,所以越界乙方的土地,雖然鷹架沒有直接搭在乙方的屋頂上,但是間接的鷹架已經越界在乙方屋頂的半空中

請問:

1.土地鑑界有可能錯誤嗎?

2.因為鷹架只是施工期間搭設施工完畢即拆除這樣算侵佔他人土地嗎?

3.要是乙方堅持要甲方把鷹架拆除停止施工可是工程已經施工到一半了,如果乙方堅持提告,法律是不是判定甲方一定要把鷹架拆除?

麻煩各位有經遇或懂法律常識的先進幫忙解答~感激不盡

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    1.土地鑑界有可能錯誤嗎?

    可能會有錯誤,但還是以地政的測量為準,甲方沒有越界建築之虞。

    2.因為鷹架只是施工期間搭設施工完畢即拆除這樣算侵佔他人土地嗎?

    沒有侵占,民法第792條規定:土地所有人因鄰地所有人在其疆界或近旁,營造或修繕建築物有使用其土地之必要,應許鄰地所有人使用其土地。但因而受損害者,得請求償金。所以,依法甲有權可以在建造房屋時合理的使用乙的土地。

    3.要是乙方堅持要甲方把鷹架拆除停止施工可是工程已經施工到一半了,如果乙方堅持提告,法律是不是判定甲方一定要把鷹架拆除?

    同上,乙的提告,依民法第792條的規定而不會成立。甲可以使用到房屋完工。

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