陽台若外推,是否容易產生漏水問題?

我們的陽台若外推,可以看到比較好的景觀

但查詢知識發現有的陽台外推容易漏水或滲水

陽台還有水龍頭與排水孔

若外推

會不會影響樓上的排水問題?

8 個解答

評分
  • RAY
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    唔…其實問題好像沒有這麼簡單…

    就RAY的經驗來看,

    除非住頂樓或是樓上住戶可以配合陽台的防水工程,

    否則「陽台外推會比較容易有漏水」…應該是肯定的。

    簡單地說,

    陽台滲漏水的原因我們分成「自宅」與「樓上」兩個因素來討論:

    一、 自宅的因素:

    1. 外牆本身有滲漏:

    這個部份通常需要吊車或鷹架,

    搭配外牆防水工程來施作,並不難解決。

    2. 接補處磁磚未敲除造成縫隙:

    有許多陽台外推的工事,

    附帶有新砌的牆面,

    如果泥水師傅懶了些…

    未將原磁磚敲除就直接在磁磚上疊起磚塊來的話,

    日後該處縫隙漏水的機率就很高。

    3. 水泥養護期不足造成龜裂:

    由於外牆施工不便,

    於是有些泥水師傅從砌磚到打底到粉平一口氣就全部做完,

    這樣的方式日後也容易龜裂滲漏。

    4. 外牆防水層施作不確實造成龜裂。

    5. 新作鋁窗未敲除原磁磚,直接立在磁磚上。

    6. 鋁窗邊框水泥灌注不紮實。

    7. 由於建物本身並不垂直,

    鋁窗或新砌磚牆有凸出於外牆的部位,

    造成承接、積存雨水的效果。

    二、 樓上的因素:

    1. 樓上本身有上面提及的各種因素之一,

    造成雨水滲漏至樓上的陽台地面,

    再往下滲漏。

    2. 樓上給、排水管滲漏。

    3.逃生孔:

    許多老舊建物的陽台在地面設有逃生孔,

    而相當多的泥水、裝潢師傅都是隨便封一封便了事,

    日後也易造成滲漏。

    3. 樓上陽台沒有外推,

    而在樓上陽台直接承接雨水或是積水的情形下,

    如果陽台地面的防水不是十分好,

    就會發生滲漏。

    由上面的各種發生滲漏的可能性中,

    我們大概可以看出…

    自宅的各種因素幾乎都不難解決。

    不過,樓上的因素就往往要看鄰居是不是願意配合處理。

    舉個例子來說…

    如果樓上陽台並沒有外推的打算,

    則其地面滲漏到樓下的天花,

    一般而言樓上是並不會同意配合樓下來做防水工程的。

    所以,針對這個問題…

    筆者只能說:

    外推後是否容易滲漏,

    仍然要看現場勘驗的結果才準確。

    而版大所擔心的排水問題,

    基本上只需要將外推的陽台地面排水管週邊水泥打除,

    然後封管並將地面填平,

    就不會影響樓上的排水,

    也不需要擔心未來會在外推的地面上看到冒出來的雨水了。

    參考資料: 個人從事室內設計十二年的心得
  • 那是沒有塞水路的關係。

    陽台外移,當時牆壁磁磚或油漆已經完成,所以鋁門窗通常就直接用壁虎打入,因此鋁窗與璧體就會有空隙,加上鋁管之內沒有填實<塞水路>,一下雨,水就會滲進來。

    克服方式:

    1.先把陽台四周也就是與鋁窗接觸的面上的磁磚或油漆打除。

    2.鋁窗的框安裝好了,要先塞水路,而且要兩面塞,外面先粉刷水泥砂漿,接著中間膨脹劑填塞,裡面再用水泥砂漿粉刷。一共三層處理,一定可以防水,水泥砂將記得要加防水劑。

    3.粉刷完成後,一定要油漆喔。

    陽台外移不會影響到鄰居的陽台的排水功能。

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  • 1 0 年前

    外推之後呢??會不會變成陽臺違建呢??小心被檢舉唷,另外你們家施工比較受影響的應該是你家樓下鄰居,不要害人家屋頂漏水唷,鄰居可以對你提出請求損害賠償.

    參考資料: 自己正在告樓上的違建
  • pro
    Lv 7
    1 0 年前

    陽台若外推是否容易漏水或滲水.

    就以上問題來討論.應該是否定的.

    通常陽台若外推.上方應還是有屋簷或遮蔽物.通常外推後較容易造成的施工暇疵為窗框四周防水未確實做好.窗框內未確實填充水泥.砂漿或發泡填諷劑所致.上述於施工時應現場確實監督施工者執行.日後應沒有漏水或滲水的問題.

    水龍頭以塑膠篩子鎖緊即可.

    排水孔為幹管相通.只須以管帽黏合.再貼地磚.以上問題都可以解決.版主勿憂.供你參考.

  • 1 0 年前

    妳好: 陽台外推一搬來說因該是不會漏水的,除非施工單位沒注意到因該注意的問題!

    第一 住宅本身結構破壞外推以後,銜接的部分是否密合?

    第二 新的結構體是RC?紅磚?

    第三 外牆是否有上懮值的防水塗料!水性?油性?

    第四 水龍頭與排水系統是否有暫時性封閉?

    第五 鋁窗邊是否填缝紮實?

    第六 這個問題比較重要!常常會照成施工單位的困擾!外推之後是否會照成整結構的負擔?

    以上六點是我簡單發現會照成漏水的因素!如果按照以上注意事項!因該不會有漏水的情況發生。希望對你有幫助。

    參考資料: 自己
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