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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

請問買房子和貸款的問題

請問沒任何財產但有正常的工作,無親人,這樣還可以買房子嗎?還可以貸款嗎???

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    你好

    是可以的

    只是 看你有沒有保證人 通常有保證人 貸款額度會比較高

    一般來說 信用沒有問題的話 貸款約可以7-8成

    預售屋大概都是8成以上

    對了 請問你的沒有任何財產 是說 你沒有任何存款嗎??

    如果沒有自備款 很抱歉 可能不行唷

    雖然現在很多標榜可以全額貸款

    可是通常 不是 極其稀有 不然就是超高重利

    有些人辦信用貸款 來全額貸款買房子

    最後只會無力還款 令房子被銀行法拍

    建議你 買之前 先衡量一下 自己可以接受的貸款額

    比如說 借20年 每個月 本金+利息 要還款多少 你可以接受

    假設 2萬4來說

    你一個月可以接受2萬4來說

    現在銀行 平均 利率來說

    100萬 借20年 每個月的本金+利息 大約是5600

    2萬4大概可以負擔400萬貸款的房子

    如果假設貸款8成來說 那房子價格就是500萬的房子你可以買

    自備款要100萬左右

    你買房子 要先自己推算 是否負擔的起 還有貸款是否下的來

    這都是很重要的

    希望能夠幫助到你

    參考資料: 我的神腦180 http://www.wretch.cc/album/YAGNLA
  • 小六
    Lv 7
    1 0 年前

    有足夠的還款能力 信用正常的成年人

    都是可以貸款的

    不過購屋 還是需要準備些頭期款 甚至還有家電家具修繕等費用

    所以還是建議你先多存點錢再購屋

    參考資料: 自身
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