土地贈與可以自己辦嗎?需要哪些東西--((急))20點

家裡要辦土地贈與過戶

問代書一付很複雜的樣子(感覺是要提高價錢)

問多少錢也不說

我有上網研究

知道要去

1.國稅局--贈與稅申報

2.稅捐處--土增稅免稅證明

3.地政事務所--過戶

請問真的自己沒辦法辦嗎?真的很複雜嗎?

也請知道的朋友回答申請的問題

1.印鑑證明--A如果對方曾申請過.我可以自己去公所代為申請嗎B.如果沒有辦過.要請他先去辦嗎?

2.相關的申請書一定要當事人簽名嗎?

3.如果我跟對方拿身分證.印章.印鑑證明..這些東西夠辦嗎?我還缺什麼(申請書我可以自己寫嗎)

4.有哪些東西""一定要""對方簽名或寫的嗎?

5.辦理流程中.有哪部份需要寫委託書嗎?有範本嗎?或現成的?

我的癥結是不想麻煩對方太多.希望拿到一切必要的東西..我可以完成全部流程.順便辦理過戶

請大家指教^^

已更新項目:

只有建地..那是我伯父的地要過給我姐(應可用贈與??)

不用寫任何委託書之類的嗎

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有一"定要"伯父簽名的地方嗎??

1 個解答

評分
  • 炫鋒
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    很簡單

    有時間ˋ不怕麻煩ˋ會寫字就可以自己辦

    只有土地嗎?有房子嗎?是農地還是建地?

    你問題怎麼都寫"對方"?

    感覺好像是陌生人

    要2親等內才能贈與喔

    陌生人是要用買賣喔

    *建地的作法

    首先贈與人要出印鑑證明(自己去戶政請1份,別人不能代理)

    然後去地政事務所申請那筆地的土地謄本

    順便跟他們要1份登記申請書ˋ2份贈與契約書

    然後去稅捐處要增值稅申報書

    去國稅局要贈與稅申報書

    填好登記申請書和贈與契約書1式2份(正本貼上契約價格千分之1的印花)

    契約價格=公告現值(在謄本上)╳土地面積

    印花稅票去郵局買,如果太多,可以去稅捐處開大額印花稅,然後去繳錢

    貼好印花後去影印2份

    填好增值稅申報書(增值稅可以去稅捐處叫他們幫你算算看)

    附上契約書影本ˋ土地權狀影本(或土地謄本)ˋ雙方身分證明文件,去申報增值稅

    約4~7個工作天可以拿到稅單

    填好贈與稅申報書

    附上契約書影本ˋ雙方身分證明文件ˋ土地謄本(或繳納完增值稅單影本),去申報贈與稅

    如果契約價格超過111萬,就會有贈與稅

    不忙馬上就可以拿到贈與稅繳納(免稅)證明,拿到後影印一份

    最後登記申請書ˋ契約書正副本ˋ印鑑證明ˋ土地權狀ˋ證影本贈與稅繳納(免稅證明)ˋ增值稅單(釘在契約書上)

    去地政事務所繳登記費申請登記

    約4個工作天OK

    那些書狀有不會寫的,可以在相關機關問他們

    要該印章的地方都要蓋印鑑章(契約書不是一定要簽名,要簽也可以)

    2008-04-15 14:18:56 補充:

    既然是你伯父要給你姊

    那用買賣的

    伯父和你姊是3等親

    這樣國稅局就不用去了

    只要去捐處申報增值稅後

    就可以去地政登記了

    如果你們怕事後伯父或他的後代反悔或有意見

    可以讓你伯父在買賣契約書上簽名

    就是寫當事人資料那邊最後一格"簽章"那地方

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