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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

既成道路的分區使用是?

既成道路的分區使用一定是道路用地嗎? 如果分區使用為住三-一的話,但目前是停車格,那算不算既成道路?

已更新項目:

謝謝亨子的回答,還有一個問題,我問的這一塊地所處的小社區(有100戶左右)有兩條無尾巷,但整個社區包括巷子都是住三或住三之一,為什麼巷子不是道路用地呢?

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    版主你好,即成道路的<地目>通常是<道>,但使用分區就不一定了,可能是住宅區,商業區,行政區等等。既成道路若是這些分區的土地,有廢道的機會,若是道路用地,那就是永遠的道路用地了。

    至於廢道,要看現場有無可替代的計畫道路,若有,且不影響既有出入住戶的權益,就可以申請廢除的。

    如果分區使用為住三-一的話,但目前是停車格,那算不算既成道路?答:這一種沒有行人車輛在出入的停車格不算既成道路,而是住宅用地。

    2008-04-21 17:49:06 補充:

    那是社區的私設道路的關係,換言之,這個道路不是公路,其土地是由社區住戶共同持分的。

  • 6 年前

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