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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

貸款保證人的問題??

我家原本是經濟能力不錯的家庭,但因為前年我爸幫忙我姐在離婚前簽下一筆購屋貸款的保證人,不幸近日因感情不和,簽下離婚協議書,而我姐也因需負擔兩個小孩子的生活費而無力償還房屋貸款!(我前姐夫也不打算負責)請問該怎麼做才對呢?

補充1、我爸是職業軍人退伍,房屋是用它終生俸來擔保,目前 名下尚有一棟房子(貸款中)。

補充2、她們買下的房子大約貸款950萬,至今還剩900多萬。

補充3、我前姐夫雖是屋主但並不打算負責(他名下目前除了這棟房子沒有任何財產可以查封)。

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    解決方法;

    1.直接將房屋過戶到你姐姐名下即可,只要你們覺得房屋有這個價值的話。(想要長期持有的話)

    2.可以直接將房屋賣掉(只要能將負債處理掉的話,都算可以接受的話)

    3.可以先讓銀行估價看看(房仲也可以,但房仲通常都比較誇大一點),給銀行估價有一個好處(買方將可以先知道可貸款金額)

    一舉數得。而且銀行也有認識的仲介(通常都是比較有信譽的)

    ,要賣房子前可以多多比較喔。

    祝妳賣屋順利喔!

    參考資料: 我的大頭
  • 1 0 年前

    由於房屋的所有權人是你的前姊夫,你父親又擔任他的保證人,他若不繳貸款,房屋將會被拍賣,而且你父親的財產也會被連帶處分!!!建議你和你的姊夫商議,將這間房子賣出,由於房地產價格最近有上漲,好運的話 ,不但能將貸款還清,還能賺利差!!!

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