chun 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

拍賣的房子因債務人母親居住造成不點交

提出拍賣的房子..因債務人母親現居住於中..因而造成不點交..請問大家是否有法條可用..讓房子變點交..(書記官有說可聲請排除使用情形)....所以想請教大家該如何做...

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是因為債務人的母親跟書記官表示.債務人現並沒有居住在該標的物中.而是由她自己居住在其中...

1 個解答

評分
  • 俊宏
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    拍賣中的房屋..因權力尚屬於屋主(所有權人)

    雖然有積欠銀行債務..但仍有出租.自用的權利...

    如是出租..法院有權能夠除去"租賃合約"而變成點交

    但若是自住...因沒有租賃權的問題..一般法院是判定"點交"

    很少聽過"自住"不點交...除非不點交的原因並非"自住的問題"

    難道他母親與他兒子簽租賃合約(不會吧???)

    自住的點交率可說是98%以上~~點交

    最常見的"法拍惡人作法"(千萬不要亂學呀)

    1.直接寄假的法院"點交傳票"勒令立即搬遷..一般都寫很短的時間...例如10天~30天....(因為沒有署名..至於誰違造的是沒人會去查...)

    2.斷水斷電法:找人去將水電切斷..造成無法繼續居住..

    <一些手法都太惡劣..實在不想公佈...盡量用合法途徑才是正途>

    2008-04-22 20:58:47 補充:

    債務人親屬使用或是自用都屬於自用...只要是不屬於出租行為...都可以歸類為自用..

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