台北市的小套房還是台北縣的2.3房

最近想要買房子.但是礙於經濟.大概只能買台北市的小套房或是台北縣的2房3房小家庭式的房子....工作地點在石牌..有固定薪水.單身女子.....想請問對於房市熟悉的專家們....我的預算是400-500萬.對於將來的房地產需求.我最好選購哪一種??

雖然個人較屬意台北縣的房子.畢竟就像一個家.台北市的小套房實在太小.....但是身邊的人都建議買台北市的.....

感謝

已更新項目:

我有去看過泰山十八甲的房子 那裡交通還算便利 環境也不錯 生活機能相當好....我的預算可以買泰山的2.3房大樓舊屋(大概2-5年)

我也有考慮石牌的公寓...但是由於是自己一個人住..所以家人執意要買大樓(有管理員較安全)......

不知道各位的建議為何??

14 個解答

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  • 最佳解答

    房市泡沫疑慮吹起,房地產專家昨天指出,如果在價格較便宜的二線城市找到潛力地段,就是最好的抗泡沫投資哲學,例如,有交通利多的台北新莊、樹林、泰山、高雄,都是可注意的區段。

    屏東商業技術學院不動產經營系助理教授楊宗憲說,二線、三線城市泡沫情況不明顯,因為價格低,沒有跟上房價漲幅,屬於回歸「房價基本價值」的地點,如果又能從中找到潛力地段,就是適合投資進駐的區域,不像精華地段已經漲起來,現在進場為時似乎已晚。

    北區房屋也表示,投資客近來從台北市精華區退場後,想進又進不去,由於價格太高拉低投資獲利空間,所以慢慢往二線城市尋寶。

    楊宗憲說,雖然二線城市沒有泡沫,但也不表示未來就看漲,還是要挑選有重大建設持續發酵的題材,如高雄的小港、鳳山就有捷運利多。

    房仲業者指出,大陸團昨天表示看好桃園航空城,看起來會有長期發展,從陸商的角度看桃園好像未來有點機會。

    住商不動產泰山店副理楊雅雯說,泰山有機場捷運利多,生活機能強,房價又在一字頭,30坪以內1500萬元的店面月租可達4萬到5萬元。

    住展房屋網總監陳韻如建議,購屋人可往房價沒有漲很多、未來又有新議題的二線城市覓屋,包括新莊、樹林都有交通議題,另外她認為「林口其實真的有梗」,因為內科擴成大內科,未來內湖到林口的交通很方便,她也看好林口未來的房價。

    不過房仲業者提醒,部分利多大唱名的區域要留意供給過量的問題。舉例來說,三峽目前推案價格落在每坪16萬、17萬元,中古成屋則是在11萬到12萬元左右,價格平易近人,但因區域供給量大,如果沒有足夠住宅人口支撐,房價下滑風險也相對偏高。

    北區房屋副總謝萬雄說,隨著都會中心的房價越來越高,人口開始往郊區移動本來就是趨勢,隨著新屋逐漸增加、城市面貌改變,生活機能也轉強,加上和市中心的交通連結變強,以長期自住角度來看,二線城市等人口漸漸移入後,增值潛力就會逐漸增加。

    謝萬雄說,現在很多人說買不起房子,其實是要看買不起哪裡的房子,以換屋族群來說,許多二線城市房價,還是很適合換屋或首購族群。

  • 匿名使用者
    6 年前

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  • 匿名使用者
    6 年前

    最近打聽到一個超殺的房地產投資秘技,是房地產暢銷書作者派宏老師的分享

    1. 想買房自住卻不會看屋技巧的小資族

    2. 是企業老闆想讓自己的企業立於不敗之地

    3. 即將畢業,還在找尋未來出路的學生

    4. 對目前工作不滿意,想找更好出路的上班族

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  • 1 0 年前

    你好我叫小賴

    我也在石牌做仲介

    石牌是不錯機能非常好

    安全是要看環境

    但石牌是非常ok的

    預算夠的話真的可以考慮

    石牌非常抗跌

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  • 其實要看妳的預算與考量

    1 屋齡 2 坪數 3 地段 4 週邊環境 5 車位

    6 安全設施 7 交通便利 

    如果妳要買3房的話 妳的預算將近在5年左右可以

    當然有關係到以上7項

    我家在北縣蘆洲 將近600萬 新房 3X坪 24H管理員 但沒買車位一個轎車位置要80萬 當初沒買 現在我跟我哥一人一輛轎車 都要去承租車位 三個月一萬 就算租10年 位置還是別人的... 但是如果妳買3房的話 那請問妳傢俱呢? 是否會超出妳的預算? 當然如果妳買屋齡5年以上就不用擔心傢俱問題 所以要看妳介不介意屋齡問題 房子住的好好的有誰會賣掉 真的賣房子 沒幾個人是周轉不靈的

    如果妳買北市套房 目前是適合妳單身貴族 但以後呢? 套房要賣不好賣 都是承租比較多 妳買套房大部分也是空屋交屋 除非前房東傢俱不要了 看妳要不要留 必須考量妳未來的人生

    我會比較建議妳買2房的 單人住還不至於孤單 沒3房來的孤單 又沒有套房來的擁擠 未來就算有小孩 也還有一個空房 如果不介意 暫時還可以用雅房承租單純女學生或女上班族

    建議妳可以去找法拍屋(不懂在問我)

    無論妳買多少屋齡的房子 建議妳先去警察局一趟

    可以查是否這間房屋有任何事故屋

    避免買入凶宅或火燒屋 如果有需要幫忙的再到我家留下妳的足跡 因為我這幾天也剛好在看2房1廳或大套房 今天看完月底前我就要承租了 

  • 1 0 年前

    妳好

    我個人建議既然有固定薪水

    當然是選擇離公司進的地點考慮

    首先應先調查附近房價和未來趨勢

    可以多聽聽不同的意見

    多走走一些房仲也可以

    買房子算是人生的大事

    如果買對也算是個好投資

    所以一定要多比較

    我想朋友會建議買台北市主要可能就是因為它地段較好

    而且如果是老舊公寓型的將來可能會面臨到都市更新

    當然有好有壞,因為台北市的話相對價位也會較高

    台北縣小家庭的房子也不見得不好

    最主要還是要看個人需求比較重要

    如果是我的話,我會先從公司附近的地段先尋找適合的房子

    然後交通、居家安全都要兼顧得到

    當然不要超出預算最好囉!

    或者是也可以考慮看要不要買法拍屋

    運氣好的話還可以小賺一筆呢!

    以上為個人意見嚕!希望有幫助到妳^^

    參考資料: 自己
  • 或許您可以到以下網站參考裡面房產銀行貸款資訊內容有相當豐富知識文章,

    希望對您個人或周遭朋友會有所幫助

    http://tw.myblog.yahoo.com/evan650219/

    銀行貸款相關資訊或許可提供你參考評估看看

    把握選擇適當的方案,才是省錢之道!

    參考資料: 房地產交流資訊
  • 小六
    Lv 7
    1 0 年前

    其實北縣跟北市的行政作法真的差異很大

    能購買北市 還是建議買台北市

    照你這樣看來

    你可以找一些台北市接近周圍的房屋(有點像邊界...)

    就你工作的地點石牌來說

    北投靠關渡那裏你也可以考慮

    那房價不高 又有淡水線 你上下班蠻方便的 房價也不會很高

    而且 門牌是台北市(沒有歧視台北縣的)

    只是生活機能沒有那麼好

    不然石牌那也有500多萬的舊公寓 不過要仔細找

    其實買房子不用擔心太多 慢慢挑選 越急越買不到好房子

    有興趣的話可以跟我聯絡 幫你推薦一些有發展保值性的房屋

    你可以參考看看

    希望有幫到你 有任何問題歡迎來電或來信討論 謝謝

    2008-04-23 17:00:04 補充:

    我有一些北投的社區要出售

    不知道你是否有興趣?

    參考資料: 自身
  • 1 0 年前

    對於未來的展望跟發展性,以及轉收的便利性,至少要兩房才有前瞻性,套房的族群基本上現在都偏向租賃,所以要購屋或是轉售真的要考慮到家庭合用。

    您可以評估一下您的交通便利性,若是在合理的範圍內,買兩房一廳or三房都好,三房是不是有這麼多人住到?也不一定要買這麼大了。

    參考資料: 自己的淺見
  • 1 0 年前

    如果是小套房,建議購買台北市的!因為location很重要~若你有400~500萬的預算!也可買在林口新市鎮,可以買到很好的四房!是個人的淺見,希望對你有幫助!

    參考資料: 最愛吃小肥羊火鍋 www.xfy.com.tw
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