Jane 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

區段徵收、市地重劃及都市更新的區別??

請問,區段徵收、市地重劃及都市更新這三種政策,對土地所有權人來說,有何差別??哪種徵收政策對於土地所有權人較為有利??

1 個解答

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  • 匿名使用者
    1 0 年前
    最佳解答

    首先說明區段徵收與市地重劃對於地主之差異:

    一、區段徵收是指定街廓供選擇並依抽籤決定位置,地主領回抵價地比例以50%為原則,最低不得少於40%。

    二、市地重劃除了公設地以外是按原位次分配,地主配回比例約50%至55%(依據公設比及費用比有所不同)。

    三、一般而言,市地重劃因為地主可領回土地比例較高且住宅區的地主可原位次分配,比較容易為地主所接受。

    至於,都市更新簡單來說,就是在都市計畫範圍內,實施重建、整建或維護措施。如果原本就有建物或土地價值高,地主應比較容易接受都市更新。

    另外,市地重劃及區段徵收也是都市更新的方式之一喔。

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