匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

屋前道路三米是自己的,五米是對面的私有地,這樣的建案可買嗎?

最近看上一間新成屋,但是前面8米道路有問題,前面3米是新成屋共6戶自己的,但另外5米是對面住戶私有地,此8米路是一條死巷,出入的人車只有這六戶和對面一戶住戶,因對面住戶正門緊鄰大馬路,很擔心有一天他們決定改建,以大馬路出入,而將原來留下的5米路增建,這樣就不容易進出了。

這樣的建案可以買嗎?建商一直說那會變成既成道路不用擔心,是真的嗎?

已更新項目:

目前對面是當作車庫,停放的車輛不少,暫不擔心封路問題,真正怕的是幾年後,對面的房子改建,才會產生紛爭!

3 個解答

評分
  • 小明
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    建商說的話 只能參考 你的懷疑是對的 因為對面是一戶 跟一般的既成道路不同 而且建商有留三米路

    所以真的對方將地圍起來 妳們無法處理

    因為妳們仍然有路 也沒有影嚮到你行的權利

    如果是透天社區 門口是臨自己私設的3米道路 我不會買

    除非便宜 我想建商把路弄大條的 是要將房子好賣或是賣個好價錢

    建商說的都不算數 除非有政府的公文證明

    2008-04-26 17:59:51 補充:

    既成道路還有一點就是供眾人使用.而且需要一段的時間.

    也許建商這批的建案的土地是跟對面那一戶買的.彼此有默契存在.等待房子賣光時.以後路被封起來.也就不關建商的事.

    參考資料: 仲介經驗
  • 匿名使用者
    6 年前

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    看了,謝謝。

  • wjm
    Lv 4
    1 0 年前

    既成道路必須超過20年 關於建商所言 若是能切結並註明賠償責任 並非全不可行

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