baula 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

有關租金收入的一些問題

去年買了房子出租以後是交給我媽媽處理的,房客在簽約時問她可以申報,因為我母親也不懂,他回答房客說可以啊!

問題來了

1.我的房子是自用住宅,現在房客跟我要稅單,怎麼辦(每月租金16000)

2.若房客拿去申報,那我會變成營業用住宅嗎?要多付多少稅金呢?

3.我若真的沒法子給(現在也5月也太晚了)會被追逃漏稅嗎?

謝謝

2 個解答

評分
  • Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    1.因為你當初答應了人家,照這樣的話他會去申報租金支出,相對的國稅局會查你的租金收入,而你沒有報,就會有逃漏稅的問題

    2.自用住宅有做出租,營業使用者,的確無法再變成自用住宅,要使用營業稅率,房子稅單也會變

    3.有可能,建議你跟房客商量看看怎麼處理,是否可以今年不要報,明年再說

    不過你們實在太沒有經驗囉,一般如果房客要報稅者,你們可以要求稅金他要出,或是租金要高一點

    如果房客要報稅,建議媽媽要把房租收入也要報稅哦!!!

  • ju
    Lv 5
    1 0 年前

    並不是營業用住宅,而是你需要報租任收入。

    如果你房客有申報租賃的話那你ㄧ定要申報,否則就是漏報,會被查的。

    至於要付多少稅金就要看你的總收入跟免稅額等等,你可以去試算一下。

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