米尼 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

房子拍賣後~~~~急~~~急~~~~急~~~

請問:

1朋友房屋法拍後若拍定金額不足.那麼後續會有何動作?

2朋友名下有部汽車(無車貸.但被國泰現金卡銀行設定住.現金卡金額約6萬)那麼若法拍不足部份.法院可拍賣汽車嗎?

3朋友有薪資轉帳.會強制扣薪嗎?

4執行的時間約多久?戶頭還可使用嗎?若被凍結戶頭之前我們會先收到通知嗎?還是收到時就不能動用餘額了?會先通知債務人嗎?會出庭嗎?不足金額可協議還款嗎?

另外...執行金額如何分配?法院會去哪裡查?

謝謝各位!!

2 個解答

評分
  • 永昌
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    1.債權人會依不足額之債權向法院查封債務人奇他之不動產.動產(包含有價証卷,汽車.不屬於日常生活必須之用品),甚至查扣薪資.凍結帳戶.

    2.針對房屋拍賣不足額的債權,債權人當然有權向法院申請查封汽車,只是查封汽車拍賣所得的金額以優先清償第一順位的債權人(國泰),清償後有剩餘的金額才可再清償不足額的部分.

    3.債權人當然可以向法院申請強制扣還三分之一的薪水.

    4.強制扣薪會執行至債務扣除完畢為止.若未凍結戶頭當然還是可以使用的.因為法院不會讓債務人無法生存,而且你朋友還有三分之二的薪水可以運用.凍結戶頭是針對現有存款而言,另外三分之二的薪水是維持生計之用,這部分是不會被凍結的.在強制扣薪執行時法院會來函通知債務人,債務人不必出庭,而在尚未強制扣薪前,有少數銀行還是會和債務人協商還款方式的.

    5.針對查封汽車的金額當然是以國泰優先清償,而薪資三分之一的部分就由申請銀行依債權比例分配,法院會依債權銀行之申請分配.若還有其他債權,法院並不會主動去查,要債權人自己申請才會加入分配扣薪.

    參考資料: 仲介經驗
  • 1 0 年前

    不好意思喔~我還想請問債權分配後法院會告知債務人嗎?若債務人有辦法償還的話是不是就可免除後續動作?抱歉...因為我真的不懂!謝謝你囉

還有問題?馬上發問,尋求解答。