曉茹 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

仲介土地買賣成交後買賣雙方拒付佣金

我公司為登記立案之合法仲介公司

日前,受買家委託代尋廠辦用地【買家以傳真方式傳真需求條件】

經帶看多處,看中其中一處,並經我公司與賣方議價,

期間,有口頭承諾佣金,我公司向買賣雙方要求訂立正式合約,雙方均表示慢一點會簽

不料,不但私下成交,且拒付佣金

我公司有完整之帶看紀錄,買方委託傳真,賣方同意代售傳真權狀等資料

請問,若循法律途徑,可以討個公道嗎

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請教過很多人,都說,沒有合約就告不成

2 個已更新項目:

請問能否提供判例

1 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    依照不動產仲介經紀管理條例 不動產業者未經委託授權不得仲介銷售廣告 但是委託授權可以是書面也可以是口頭 如果妳可以證實賣方有授權妳帶看銷售 納成交就必須支付服務費用 同理買方有傳真 那份傳真就是授權仲介代為介紹物件 所以有完整帶看紀錄你也可以要求買方支付服務費用 但是服務費用多寡就可能要法官或協調委員的自由心證了 民法裡面規定 契約之成立只要有口頭告知還是有效(雖說一經告知即為生效 但盡量有第3者見證) 非得一定要書面契約

    但為了防止人性的貪婪 所以白紙黑字可以免除不必要的紛爭與麻煩 這也是仲介為啥要跟賣方打書面委託銷售契約以及跟買方打委託購買要約書 這些合約內容都會有雙方的責任與義務以及違約處罰條款 總之 你的案子還是可以控告雙方背信違約 只要收集的資料近量完整 相信還是可以爭取到服務費用

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