對方已上訴到第二審法院,我該如何解決?

本人95年購得,合法建地遭鄰地搭建鐵皮屋..

經一審判決勝訴,被告上訴理由:

1.土地租賃關係存在,被告因繼承取得房屋所有權,上訴人就該系爭土地及存在租賃關係。

2.被告上訴原告前地主退回部分價金,指稱原告不得要回被侵佔的土地。

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本人於購買土地時並不知情部分土地遭人侵占,經地政測量也並未據實以告土地遭人侵占,事後建屋後才得知,告知前地主與之協商,前地主願負瑕疵賠償退回部分價金。

依目前對方已上訴至二審法院,我應該要如何處理這件事??

急件,請求各位幫忙..謝謝。

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以上是我幫我媽媽發問的...

已更新項目:

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因對方土地多次轉賣〈父親手中轉售〉

他卻一直無權佔用該建物,居住達40年之久,

經89年9月21日大地震後毀損,對方在以鐵皮屋加蓋房屋。

被告係徵土地理應有使用權,被告並未舉證證明係徵房屋卻為被告之父所建之事實,卻上訴以民法第425條之1土地租賃關係存在。

2 個已更新項目:

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浮生若茶 你好:

對方的意思是他擁有居住權。

我無權請求拆屋還地..

與前地主瑕疵賠償金部分,不得向上訴人要求反還土地為由,提起二審上訴。

但您說的有部份是正確的,我給你笑筊。

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我媽媽一直很苦惱..

但至今還未委任律師。

煩請各位提供之方法。

2 個解答

評分
  • jh-m
    Lv 5
    1 0 年前
    最佳解答

    你們勝訴的理由為何呢?

    這個官司如果已經委任律師,並獲勝訴了,那麼建議您再詳細的和他溝通,參與討論,然後理性判斷。不要因為一些龐雜的訊息來混淆立場或動搖信心。

    2008-05-25 23:50:35 補充:

    你們是原告,卻沒有請律師,那表示你有相當的法律經驗或至少有相當的資源了。

    1你們訴之聲明是拆屋還地的話,對方以租賃為抗辯。對方已經占用四十年,其實也可以提出時效取得地上權。不知為何被告不以此主張?判決說--被告係徵土地理應有使用權---是不是基於這一點?不過原建物如為 921新建,則占有不連續,應重新算七年多。

    2008-05-25 23:51:27 補充:

    2他的房屋如系921後之建築,那就是違建,何不請建管機關拆除?

    3被告還是以租賃上訴,但租賃要有契約,雖不一定要書面,但這很容易反駁他,上訴人(被告)應該很難舉證出租賃期間、租金給付誰、約定多少前等。(難道被告也沒請律師?)

    4前屋主如果是在土地移轉之前和被告達成協議,你也明知這個租賃或借貸協議時,你才受拘束,等於是承受前手的義務。但在土地移轉之後,才和你達成賠償或減價協議,這協議事理和前屋主間的契約,和被告這個第三人無關。被告是別人吃米粉,他在喊燒。

    因為事實實在有一點不確定,以及已經訴訟中,如果可以把問題稍加整理一下,再和專業的法律人員討論更好。

  • 1 0 年前

    小妞妞妳好:

    我想先確定一下妳所指稱的事實是否為

    妳母親買下一塊建地發現被鄰地侵占部份並建造鐵皮屋

    當妳們向原地主反應後原地主退還部分價金做為賠償

    而現在侵占的一方就以此為理由上訴主張妳們不得要求返還

    如果是請給我一個聖筊我才知道怎麼辦

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