小修
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小修 發問時間: 家居與園藝布置與改裝 · 1 0 年前

舊屋翻新~車庫超出房屋就是違建麼~如果開門就是樓梯~可以麼~

舊屋翻新~車庫超出房屋就是違建ㄇ~

附圖~像圖2~我家是邊間~通常凸出去那裡~是巷子~但通常都有停車~如果建車庫~凸出去的地方~是違建ㄇ~如果是~可以跟政府申請ㄇ~

http://www.wretch.cc/album/show.php?i=smj755&b=2&f...

如果改成圖3~那開門右手邊就是樓梯~這樣就風水來說~可以ㄇ~謝謝~~

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樓梯可以改ㄇ~因為圖中的W.C上方也是樓梯~要怎麼改ㄋ~可以大概畫個草圖給我ㄇ~謝謝

2 個已更新項目:

如果把圖中右下角那個弧形的角拉成垂直的~可以ㄇ~

還有~2樓~車庫上方是遮陽板~想改成小陽台~可以ㄇ~算違建ㄇ~

謝謝~~~

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3 個解答

評分
  • 這星期剛完成一個案子屋主是標法拍屋下來

    裡面幾呼全都改變ㄌ光門就重開4個窗戶也4個

    樓梯本來在大門左邊改成入門右邊

    如果大大您住新竹以南嘉義以北

    我們可以到府上現場勘查

    請聽您的需求再給您建議喔

    http://tw.myblog.yahoo.com/qk-300

    請上部落格

  • 1 0 年前

    問題一:

    由於巷道地權是屬於公共用地...

    房屋再起造過程時已經將此地可建之建蔽率計算進去

    目前貴府的空間一定是依照建築法理之標準進行起造

    相對之下,當然不可以增建出去囉.........

    問題二:

    就我知道的樓梯風水之問題....

    目前看來門口一打開來右手邊就是往上方向

    因該是沒有所謂【漏財】的問題

    不過建議可以在樓梯口處增加一道漂亮的門去阻擋

    這建議不是因為風水關係,而是居住上的感覺問題@@

    【畢竟我非風水老師.........】

    畢竟樓梯上去的空間屬於【私密空間】

    增加一面漂亮的門做阻擋

    可以讓私密空間與公共空間做區分

    也讓家人一進來不會立刻轉身上樓梯

    這樣會降低客廳的使用率....親密度會降低

    增加門片我個人是認為需要的

    問題三:

    樓梯屬於建築物結構系列,要改需要經過專業技師(建築師、結構技師)認可

    修改時需要送政府機關審核.......並非說改就可以修改的唷

    (其實現在室內裝修都需要送政府審核....業者自行斟酌)

    另外

    廁所之問題改管路就可以移動廁所嚕

    但是需要先了解貴府的廁所相關管線的位置及施工方式為和

    才可以進行移位唷~~~~

    希望以上回覆有幫助到你

    有任何問題皆可於部落格留言給我唷~

    參考資料: 我們的部落格:http://tw.myblog.yahoo.com/youxindesign-summer
  • 1 0 年前

    大大~安安:

    您如果要以圖2施工的話(不行的)一定被檢舉違建.....還是圖三好吧!(因為您凸出去的地方因該為道路用地吧)依法是竊佔喔!!要注意

    您可依圖三施工(再請人將樓梯的上樓處改到對客廳)這樣大門一近來也看不到樓梯了不是嗎!

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