舊屋翻新~車庫超出房屋就是違建麼~如果開門就是樓梯~可以麼~

Question

舊屋翻新~車庫超出房屋就是違建ㄇ~
附圖~像圖2~我家是邊間~通常凸出去那裡~是巷子~但通常都有停車~如果建車庫~凸出去的地方~是違建ㄇ~如果是~可以跟政府申請ㄇ~
http://www.wretch.cc/album/show.php?i=smj755&b=2&f=1342902692&p=4

如果改成圖3~那開門右手邊就是樓梯~這樣就風水來說~可以ㄇ~謝謝~~

增建改建套房點我 · Answer

這星期剛完成一個案子屋主是標法拍屋下來
裡面幾呼全都改變ㄌ光門就重開4個窗戶也4個
樓梯本來在大門左邊改成入門右邊
如果大大您住新竹以南嘉義以北
我們可以到府上現場勘查
請聽您的需求再給您建議喔
http://tw.myblog.yahoo.com/qk-300
請上部落格

Y.X.Design · Answer

問題一：

由於巷道地權是屬於公共用地...

房屋再起造過程時已經將此地可建之建蔽率計算進去

目前貴府的空間一定是依照建築法理之標準進行起造

相對之下，當然不可以增建出去囉.........

問題二：

就我知道的樓梯風水之問題....

目前看來門口一打開來右手邊就是往上方向

因該是沒有所謂【漏財】的問題

不過建議可以在樓梯口處增加一道漂亮的門去阻擋

這建議不是因為風水關係，而是居住上的感覺問題@@

【畢竟我非風水老師.........】

畢竟樓梯上去的空間屬於【私密空間】

增加一面漂亮的門做阻擋

可以讓私密空間與公共空間做區分

也讓家人一進來不會立刻轉身上樓梯

這樣會降低客廳的使用率....親密度會降低

增加門片我個人是認為需要的

問題三：

樓梯屬於建築物結構系列，要改需要經過專業技師(建築師、結構技師)認可

修改時需要送政府機關審核.......並非說改就可以修改的唷

(其實現在室內裝修都需要送政府審核....業者自行斟酌)

另外

廁所之問題改管路就可以移動廁所嚕

但是需要先了解貴府的廁所相關管線的位置及施工方式為和

才可以進行移位唷~~~~

希望以上回覆有幫助到你

有任何問題皆可於部落格留言給我唷~

Shine · Answer

大大~安安:
您如果要以圖2施工的話(不行的)一定被檢舉違建.....還是圖三好吧!(因為您凸出去的地方因該為道路用地吧)依法是竊佔喔!!要注意
您可依圖三施工(再請人將樓梯的上樓處改到對客廳)這樣大門一近來也看不到樓梯了不是嗎!

舊屋翻新~車庫超出房屋就是違建麼~如果開門就是樓梯~可以麼~

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