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匿名使用者 發問時間： 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

私人用地被ㄠ成公設

民國71年完工大樓

一樓含地下室新業主

依地籍成果圖來看擁有全部產權

但是

1.一樓部分被規劃為公眾使用道路

(這部份應該只能認了)

2.地下室部份有一半被大樓公用機電占據

地下室私人房產被放公用機電,基於公眾利益考量,應該不可能被移除,但是可否要求管委會付租金,畢竟妳用了我的地方

已更新項目:

地下室使用登記是--停車場.避難室

2 個解答

評分
  • 林雅莉
    1 0 年前
    最佳解答

    從謄本上看你說的那個私人用地.

    權利範圍若是1分之1表示是你的.

    一般應該都規劃成公設.

    你可以去相關單位查詢看建商當初呈報時是什麼

    是屬於這戶人家的嗎?

    再不然拿你的房屋資料給專業合格代書看看.

    應該會簡單一點

    參考資料： 台南仲介小尖兵
  • ㄚ彬
    Lv 7
    1 0 年前

    要看建物謄本或建物權狀內容

    以及當初與建商買賣時的相關資料

    因為有的建商美其名是賣給你權狀上的東西(或建物測量成果圖上)

    但實際上當初是為了合法興建與取得使用執照

    而使得權狀上看得到數據

    但實際上卻是規為整棟大樓機房使用

    以上僅供參考!!

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