? 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

租套房,房客報稅是什麼?

最近要租房子,套房

房東說:

因為很多費用都由他們自行吸收,電費也以自用住宅基本費率計算

故不提供房客報稅

房客報稅是怎樣的?

有什麼好處?

謝謝

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    房屋租賃對稅務上的影響分兩方面。

    1.房東部分:因為有租賃收入,需課徵『租賃所得稅』。

    2.房客部分:每年可以列舉最多十二萬元的租金支出扣除額。

    實務上一般自住很少去做這個動作。

    對房東來說,繳稅時等於多了一筆收入,還得要收集資料單據等等去列舉扣除,一般房東都嫌麻煩。

    對房客來說,除了必須要將戶籍遷入所租賃之房屋外,最麻煩的是『房東不會配合』,通常房東會嫌麻煩乾脆不租給你,或著把稅金轉嫁在房租上。雖然房東有繳稅的義務、房客有節稅的權力,不可在房屋契約書上用『不得報稅』等文字,來限制房東、房客行使權利及義務,但租賃契約中可明訂租賃所產生之稅金由哪一方負責。這樣是合法的。

    可以試算一下自己的稅金,如果列舉申報總額超過標準扣除額,這樣會少繳一點稅金。

    參考資料: 自己
  • mori
    Lv 7
    1 0 年前

    不提供房客報稅,意思是說不提供房客每年申報所得稅時,房客房屋租金的報稅扣除。

    若你居住房子是租來的,每年申報綜合所得稅時,租金可扣除12萬元呢?

    參考資料: 報稅經驗
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