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匿名使用者 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

有關租房子的賠償

請問有誰能夠告訴我..

前年我向房東租了房子,約到今年12月才滿..

但是五月中房東打電話來說要把房子要回去..

沒有提早告知,.還要我五月底搬好..

我只好匆匆忙忙的找房子搬家....

結果去跟房東點交屋子...房東說沙發被弄髒..這套沙發要十幾萬..

問我要怎麼辦? 我後來說不然送去給人家清洗...

房東說不要...他不可能再坐那組沙發(我覺得是因為他後來知道我養了狗) 她說要我賠,我告訴她只能賠2萬...她竟然說2萬現在買不到一組沙發.....硬是要我至少賠5萬.....

請問...有誰能建議我該怎麼處理這件事嗎??

謝謝

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你好...謝謝你給我的回答

當初他租給我時的沙發不是新的...可是她堅持非常的乾淨...

我說不然我幫她送去清潔...錢我會出...她堅持她不要那組沙發了...

(沙發只是扶手那裡髒掉..因為有次噴雨進來...痕跡就在上面清不掉..椅墊也都幫她洗過了....)她就是說什麼當初因為看我是女生應該會愛惜別人的東西...(我有愛惜啊!!! 其他家具全都好好的)

不得已只好說賠她2萬...(雖然很不想賠)她還跟我說2萬不行.........

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後續發展來了

房東一直要我找當初的保證人出面...

我只好告訴我哥這件事...他也問過仲介...根本連2萬都不需要陪

今天我加班了一整天...沒有接到房東打來的電話

晚上...接到房東的簡訊

"你把我家當狗窩 床上沙發大小便 你不處理我會請人找院長處理

當個負責任的人吧 我是個明理人

但沒有耐性怕麻煩 不要讓我找林醫師出面

請立即回電"

這個房東真的很恐怖....還發這種簡訊恐嚇要我沒有工作耶!!!

(雖然他不知道她講的院長跟我們家是舊識)

各位......有什麼寶貴的建議嗎?

我實在不想到最後真的要鬧上警察局才行嗎????

3 個解答

評分
  • Lin
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    這是不合常理的....

    是你厚道嗎?還是................

    沙發只是單純髒嗎?還是很嚴重呢?

    當初房東與你的協調是什麼呢?

    如果是新沙發,那麼購買時的單據呢?

    再則.......房東若要提早結束租約,他必須給你一個月的寬限期

    也許是說一個月不用繳房租,若提早解約亦是如此啊

    任何東西都是有折舊率這點我相信你會清楚的

    又何故租屋給房客會用這麼貴的沙發令人不解耶

    你必須好好去面對這些問題

    你願意賠二萬已經讓我覺得不可思議了耶

    若只是單純你租屋。。。。中間無任何協調

    那麼....................先談違約乙事

    再談你要將租金報稅

    再來沙發的折舊問題

    最後請他拿出發票

    否則不用與房東多說

    要告訴讓他告

    因為你不會輸的

    你明白嗎?

    不懂寫信問我吧..............

  • jh-m
    Lv 5
    1 0 年前

    對呀,答的好。弄髒沙發洗乾淨就好,要賠十幾萬?除非你弄髒的是乾隆老子的沙發。

  • 1 0 年前

    你怎麼這麼好欺負呢?

    合約未到期房東要你搬家,如果房東付給你一筆違約金(至少2個月房租)加上一點搬遷費,你才可以考慮.如果合約未到期你要搬家那麼押金是不是被沒收呢?很公平的.

    你就不要搬,房東膽敢侵入你的住所你只要撥110凡事都解決了,因為房東犯了法.

    不管你已賠了多少錢你要設法拿到證據,至少要有收據,到派出所告房東恐嚇取財.

    東西若真有損壞,賠些意思是應該的,可是也要有佐證,比如說東西交接時的相片.

    你一定是女生,所以才好欺負啊!

    給你一個建議.完全不理他,繼續住到約滿,假如房東有任何不軌行為立刻報警,同時賠他的2萬元要他寫收據.將來要般的時候有什麼問題再來處理,甚至合約到期前2個月開始不付租金,用押金去抵,合約到期後繼續以賠他的2萬元抵,房東趕不走房客會發瘋的,他不能動你的東西,這就是房東的悲哀,怎麼房東的悲哀全部是你這個房客在背呢

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