江小芳 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

資產公司的房貸要轉貸回銀行...

*我原本的房貸是寶華銀行的.因為今年5月政府要接管寶華要做交割.就把我的房貸轉到元大資產公司.我有問元大資產本金約還有120萬.目前房子也沒被查封.

我的工作相當穩定.月收入約35000~45000元.勞保也有19年了.只欠兩家信用卡.目前都有按時繳款.請問...

1.我想轉回銀行有機會嗎?

2.到了資產公司這樣是不是信用已不OK了.一般銀行都不願意做了?

3.有哪幾家銀行比較願意承做轉貸?

4.如果請代書辦會比較好辦嗎?

**我需要真的可以幫助我的回答.

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    您好!很高興能認識您!針對您提出ㄉ問題可以給您幾個建議:

    房貸當初由寶*銀行轉為元大資產公司

    一定是當初房子繳款上出現問題銀行才將債權轉移

    唯恐已經進行到假扣押階段.

    目前要將房貸轉回正常銀行不是沒有機會

    但需要有步驟性的進行,

    假設您目前執意進行房貸銀行方案

    銀行端可從調閱謄本上看到其他登記事項.

    就知道你的房子目前轉移到資產公司且以進行假扣押階段

    就算房子再好銀行端也會婉拒承做案件,

    最佳的方式需要先將房子整體做結清動作讓債權產權清楚

    由於之前房貸繳款出現問題.

    後續以正常方式辦理房屋貸款需要以假買賣方式來進行

    才有機會辦理銀行房屋貸款,

    您的案件進行起來確實有些複雜性

    建議您交給非常專業資深貸款經理人幫您規劃跟處理,

    只要房子的殘值空間相當大可以幫您克服債權部份

    讓您以正常房貸方式辦理貸款!!

    權狀影本可以協助鑑估價格~~

    ***個人接案經驗提供給您作為參考***

    @@@您有任何問題可以詢問討論給予您更有效率分析評估!!

    ~~~~~~~~祝您貸款成功~~~~~~~~

    參考資料: 銀行多年工作經驗.整合貸款多年經驗!!
  • 6 年前

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  • 小草
    Lv 7
    1 0 年前

    你好~

    依你所說明的資料目前並沒有辦法幫你評估哦

    簡單來說明一下你的房貸是需要您提供你的房屋座落地

    也就是您的房屋門牌在來做個初估看看可以承作的成數

    和額度約為多少??接下來的是屬於人的問題

    信用卡和負債總約為多少??目前在哪高就??

    可以提供的財力約為多少???(沒有明確的收入專案承作)

    ----優質客戶承貸最高成數成做9成-----(承作專案可以做100%)

    目前還是有在承作小套房貸款(不限坪數皆可承作)

    這些就是您在辦理房屋貸款準備的資本資料

    優質利率第一年2.69%第二年2.99%第三年3.29%(機動)

    一般客戶群第一年2.99%第二年3.29%第三年3.44%(機動)

    投資客專案不綁約3.79%起(機動)

    ----有非保人專案----不查詢配偶聯徵資料

    ----綁約和不綁約專案----貸款年限最高可30年

    我是銀行的專案行員希望這樣的建議可以讓你知道了解

    有需要的話可以跟我聯繫或是可以寫信給我留上您的聯繫方式

    將會盡快的為您服務感謝~~~

    祝貸款順利~~

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