懿芬 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

請問大樓的公設怎樣使用才算不違法

現在新的社區大樓都會強調有多好的公設

但有些公設如 電影放映室 及KTV 等 這些設施

使用上算是合法嗎?

住戶們自己去出租店借片子回到自家的公設放映室且採用登記

試只能這個住戶自己看的時段別人也進不來

這樣算違反規則嗎

另外大樓設的KTV 裏所使用的歌唱帶不用付版權使用費嗎?

不好意思 因為我家社區的新物管說這是不對的

但如果不對又為什麼大家都有放映室咧

可否請了解的人 幫忙說明一下好嗎 謝謝

1 個解答

評分
  • tengli
    Lv 5
    1 0 年前
    最佳解答

    你的問題重點有二

    1.社區公共設施為全體區分所有權人所共有,委員會應負保養維護管理之則,其管理辦法依住戶規約制定管理規則委員會負責執行。

    2.對公設中KTV.視廳室等設備於住戶使用自備影片及歌唱帶播放使用適用阱著作權中家庭版規定,亦僅供家庭非公開場所播放使用。只要該場所使用對象為特定非為公開招募或人員自由出入,或收取費用就不會涉及版全問題。反之就需接洽出版商以公共版權計費才合法使用

    參考資料: 經驗
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