MAX 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

房客每月都延誤時間繳房租

本人今年元月1日租房給一女性房客.合約租期為一年.押金2個月.前2個月房客還會因不方便按時繳房租而請求晚幾天繳租金.之後每個月繳租時間都逾時.還需由本人電話催繳.才繳租金.沒有一次照合約上之繳交日繳租.這個月又因逾時未繳.本人連打4天電話.房客都不開機.這種情況本人該如何處理?才可保障本人權益.或是可因房客未遵守合約而收回房子.可否沒收押金?望請問各位大大能解答.

4 個解答

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  • 最佳解答

    我媽媽也是這樣

    之前遇到的房客很誇張拖了2.3個月不繳錢

    後來我媽媽分好幾次跟他說

    第一次先跟他說

    若他再不按時繳房租跟電話錢就不租了

    因為合約上都有很清楚的說好

    若下次在這樣就直接把他那間房子再租別人

    若他不搬出去就叫警察來

    第二次就跟他說

    那間房子已經有人說要來看了

    請他快點繳錢或搬出去

    第三次就說

    已經有人要租了

    請他搬出去

    若他在這幾天之內班出去就退他一半或1/3的押金

    給他一點甜頭

    若他還是不搬就跟他說你要請警察來了

    我們家就是這樣子的

    後來那個人就搬走了

    參考資料: 自己
  • 建議:

    先不要太生氣,讓自己先平靜起來,聯系到她之後好好和她談談,問清一下為何拖租的問題,然後,把你的意見告訴她,順便講一下如果是別的房東會按合約收回房子,扣掉壓金,你是不想將事情弄到最糟,希望以後還可以繼續租下去對吧。。

    如果發現是她賴皮不想交,建議還是扣掉房租後停水停電請他換間吧.

    反正不要對房客兇,免得碰到那種有不講理的,之後還找你麻煩你就煩了,更不要等她拖過一個月才去解決, 有一種不良房客往往會損壞租房裡面的東西,壓金都不夠她賠的,

    我就碰到過哦 房間違規養狗 進去就臭死了 燈都拆掉。衣櫃被敲壞 床墊

    也是狗味 門也踢壞了。

    害我損失很大,要換掉那些被污染的東西 唉。。。。

  • esther
    Lv 7
    1 0 年前

    按照合約,你可以馬上解約並且沒收押金.要不要先試著去了解他是出了什麼問題導致沒繳房租?是因為工作上還是???

    如果發現狀況不對,建議還是扣掉房租後請他搬離開吧.

    否則他如果來個相映不理,你也不能隨便動他東西.萬一你動手幫他清理,到時候誣告你他錢丟了你就麻煩了.

    一段時間都找不到人的話,問看看是不是可以發個存證信函之類的保障自己權益.

  • IRCA
    Lv 7
    1 0 年前

    房客未遵守合約而收回房子.可否沒收押金?

    跟她 挑明 講

    若再

    延誤時間繳房租

    根據 合約而收回房子.

    再給妳 一次機會

    ( 或許 跟她了解 為何 會延誤 ? 可否 更改日期 ~ 但是一定要按照時間 )

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