921之後被列為紅標/黃標的建築物...

想請教大家

我朋友也幫我查到這棟大樓有項紀錄,當初市政府有補助整修,因921的關係

所以我想請仲介出示相關文件讓我們知道這房子是否有被市府列為紅標/黃標的建築物

他應該有辦法出示吧?那所謂的"相關文件"有沒有什麼名稱呢?

因為擔心仲介隨便那張資料搪塞我@@"

還有一個問題就是...

我朋友問我,那位仲介帶我們去看房子時有沒有給我們看"不動產說明書"?

仲介並沒有給我們看,朋友說一般來說只要是帶去現場看都必須帶著這份說明書

而且要主動出示,想請問大家,是每一間房仲公司都有這種規定嗎?(攜帶說明書)

因為我朋友跟我說他們公司(住商)若接到案子後,

說明書尚未做出來之前是不能帶客戶現場看房子

我想說先了解說明書是不是一定都會有的?

怕仲介跟我說他們公司沒有這項規定(東森房屋)

哈~我整個就是很不相信仲介,很怕被騙...=.=

謝謝大家的回答喔^^

已更新項目:

不好意思忘了說...

我看的房子是在台中市南區,那裡可以查到台中九二一地震受損建築物呢?

謝謝^^

2 個解答

評分
  • 阿民
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    答:

    一、想查九二一地震受損建築物,可至台北市政府建管處網站查詢即可!網站如下:

    http://www.dba.tcg.gov.tw/lp.asp?ctNode=113&CtUnit...

    二、關於所謂的「不動產說明書」,個人認為那只是仲介公司的行銷手法之一。重點其實應該放在有哪些資訊要公開給買方知道罷了!個人認為重點應放在不動產的資訊告知得清不清楚,如:

    1.建物現況說明(現有隔間情形、有無違建?有無破壞結構體?有無漏水?近期(五年)內是否曾經裝修(因為有些不肖的仲介業務甚至會慫恿屋主要先油漆之後,再行委託出售,否則會賣不出去…,之類的說法。))

    2.不動產產權說明:

    ○土地及建物謄本:(全部,也就是要連他項權利都要調出來,這樣才能看出到底有無貸款?貸了幾胎?)

    ○地籍圖謄本:建築物有無越界情形?還是有鄰地占用…等。

    ○土地使用分區證明:確認是否可做店面?允許登記的使用類組、組別、確認是否屬公共設施保留地…等。

    ○建物平面圖(即建物測量成果圖):確認是否有違建!

    ○使用執照存根:確認原核准使用用途、是否需辦理變更使用執照或用途。

    最好的話,還要調原領使用執照竣工圖。

    2008-07-14 15:18:44 補充:

    台中市政府目前似乎只有這裡有資料

    http://www.tccg.gov.tw/sys/SM_theme?page=3ff0ec08

    建議你或許可以直接打電話詢問台中市政府都市發展局查詢!!!

    祝順利

    2008-07-18 11:55:35 補充:

    台中市政府目前似乎只有這裡有資料

    http://www.tccg.gov.tw/sys/SM_theme?page=3ff0ec08%...

    祝順利

    參考資料: 個人建築師執業經驗, 台中市政府網站
  • 1 0 年前

    樓上的大大已經給你網址囉

    你說的那一棟應該是某某中華的集合式住宅吧?

    你要不要直接到我部落格留言

    把案名跟我說

    我直接介紹那邊的住戶給了解

    雖然有被判"牌"

    但是因為價位便宜 我之前也有考慮過^^

    因為有些事情只能私底下療^^

    按我留言

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