? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

要買法拍屋的程序

請問要自己買回自己的法拍屋的程序如何用別人的名字

如要去法院投標要寫些什麼注意些什麼還有會知道有多少人投標嗎

4 個解答

評分
  • 最佳解答

    您好:希望以下回答能對您有所幫助

    Q:自己買回自己的法拍屋的程序如何用別人的名字?

    A:您在投標書上面的投標人上,寫它人名字也行。

    重點在於其得標後,「投標人」就是「所有權人」

    Q:會知道有多少人投標嗎 ?

    A:基本上是無法得知有多少人和您一樣看上同一物件

    可建議您尋找代標公司服務,幫您抓個大蓋數字,會比較 有得標的勝算。

    以下是幫您所找到的資料

    法拍屋投標流程相關整理

    投標流程:

    1:標櫃打開→大約在開標(法拍公告上的拍賣時間)前30分鐘,標櫃會打開以開放投標。

    2:最終確認→你最好最後再確定一次投標書及保證金封存袋填寫無誤以及確實寫上投標價額。

    3:投標書投入標櫃→將投標書連同保證金封存袋投入標櫃;如果你採取第一種方式繳交保證金,則將臨時收據黏貼在投標書上,一起投入標櫃。

    4:停止投標→時間一到鈐響之後,就不能再投標。

    問:如何填寫投標書?

    答:投標書及保證金封存袋都會放在法院民事執行處及法院服務處,由投標人免費索取,投標書上的事項必須仔細填妥,萬一填錯了,造成投標無效就白費工夫了。

    投標書的內容:

    1.案號→從法拍公告上找到案件字號,然後填入「案號」的地方。

    2.投標人→投標人的姓名、年齡、職業、戶籍地址、身證字號;如由代理人投標時,還必須寫明代理人姓名並簽名蓋章。

    3.土地標示及願出價額→所要投標的土地標示,按照法拍公告上所註明的土地座落的地段、小段及地號填寫,並寫上你願意出的投標價,必須要高於公告的底價。

    4.建物標示及願出價額→標的物的建物部分,按照法拍公告上註明的建物座落地號及建物門牌填寫,並寫上你願意出的投標價,必須要高於公告的底價。

    5.總價額→土地和建物出的價錢加起來的總金額。注意雖然得標與否是看投標的總價額,但土地與建物的價額卻是將來移轉時課稅的依據,最好是把土地的價錢寫比較高,建物的價錢則只要高過底價一點即可,這樣將來在轉售時繳納土地增值稅的情況下,如果購入的價錢(也就是你得標的價錢)比你賣出時的土地公告現值高,就不須繳納土地增值稅。

    繳納保證金聲請書的內容

    1.受文者:執行拍賣的地方法院。

    2.聲請人:繳納保證金的人的姓名、年齡、職業、戶籍地址、身分證字號等資料並簽名蓋章。

    3.案號及案由:照法拍公告上的資料填寫案號及債權人、債務人。

    4..拍賣日期:照法拍公告上公布的日期填寫。

    5.保證金額:以大寫國字填寫。

    問:投標當天應注意什麼事項?

    答:投標當天,在正式投標之前,最好還是先確認一下下列的事項,才不會白忙一場。

    確認事項:

    1.身分證和印章是否帶齊。

    2.確認正確的開標時間。

    3.觀察投標人數。

    4.確認投標室外的公布欄上,是否有張貼本次拍賣案件因故停拍的公告。

    我是富門法拍A-Ben有任何法拍上問題、歡迎找我解答

  • 1 0 年前

    您好。

    只要是非債務人,無論用誰的名字買都可以。

    只要欲投標人年滿20歲,無禁止產宣告,準備好兩成保證金,就能自行到法院投標。

    投標前要先到物件附近調查生活機能、是否有發生兇殺、自殺等情形,是否有輻射、海砂屋的事情。

    在開標前,任何人都是不知道會有多少人投標的。

    只能憑經驗判定,和依當天的拍賣案件及現場人數做判斷依據。

    希望有機會能為您服務。

    參考資料: 安居法拍屋 www.easyhouse.com.tw
  • 1 0 年前

    A:買回自己的法拍屋的程序如何用別人的名字

    Q:請找願意幫您的親友來參予拍賣,該位親友就是買受人,也就是您說的別人的名字啦!前提下須已自備兩成保證金,並準備好全額現金或貸款資格喔!

    A:法院投標要寫些什麼注意些什麼還有會知道有多少人投標嗎

    Q:一般人最容易犯的錯誤1支票背書不連續2投標標的資料錯誤3未帶身分證及印章。投標人數不容易準確判斷的出來喔!但投標金額可用市價去評估喔!

    參考資料: 自己是法拍從業人員-桃園法拍屋http://www.tfbank.com.tw/
  • 匿名使用者
    1 0 年前

    您好:

    您可以別人的名字進行投標的

    例如

    請王小明幫您標房子

    您的投標人就寫王小明就可以了

    想要知道投標人有幾個這個就比較難了

    建議您還是找比較專業的法拍業者

    他們會幫您調查

    太約可以分析出有幾個人想要標這一間房子

    太約用多少金錢可以標到此房子

    買的便宜、又不用標太高價、機會比較高能得標的金錢

    這是必需的專業

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