關於當2房東之疑問,15點歐

因為這裡分租的跟租一層差很多,想要租一層比較划算

請有當過2房東的大大指導一下

有的租賃契約上載明未經原房東同意,不得轉租給他人,

是真的嗎?

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請問002大大:

假設3人合租一層,那就由與房東簽約者負責相關事宜對嗎?

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    1.租屋契約上確實有載明未經房東同意者轉租,視同違約喔!!

    如果您要分租,建議您可先詢問房東同意之後,給予1成租金或多負擔水電的方式得到同意(如果您的房租不包含水電的話)。通常房東都是會同意的呢。

    2.但若您的租屋契約上沒載明租屋人數....則....您可告知房東對方是您的室友。當室友於友情上給您金錢,(並不代表是房租,且不得簽署租賃契約,但對方卻有權利不交付您租金喔)則無違反租認契約喔!但對方必須是您個人的朋友為原則。

    PS:生意店面之租賃則不可。

    以上第2個方法對您本人有一定風險存在喔!請三思!

    2008-08-04 03:28:42 補充:

    當然是由簽約者和房東洽談囉,但是都有一定風險在阿!

    若你是經過房東同意分租就一切OK。

    但你若無精房東同意,就必須負擔(分租房客有權利不支付租金給二房東)和

    (房東控告違約)呢。

    所以我比較建議您與房東洽談,用(多負擔一成房租)或者(多負擔水電)來說服

    房東喔。這樣不但確保您可以光明正大與房客簽約,不用負擔房客沒支付您房租的風險,也不用擔心房東告您違約。

    參考資料: 我...的母親是房屋仲介
  • 1 0 年前

    依目前民法之規定,須房東同意,二房東才可以轉租,否則視同違約,房東可以終止契約

    你可以上法律網or租屋網

    通常都會po一些相關的文章ㄛ

    參考資料: 知識+
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