想要購買台中市北區附近的房子~(近雙十國中附近的)

想要購買台中市北區附近的房子~(近雙十國中附近的)

請給我建議, 謝謝!!^^

需求 : 坪數25坪左右, 三房兩浴

管理員有無皆可

車位有無皆可

10年~15年以上的房屋可以

成交價在150左右或以下

希望是屋主自售

法拍屋不點交的房屋不考慮

另請問 : 因為自備款不多, 可貸款成數?(依房屋年齡),

還有, 請問這一兩年購買房子的時間洽當嗎? 謝謝!!

(我並不急著買房子, 只是做好工課, 未來一年內希望能購屋)

4 個解答

評分
  • 1 0 年前

    跟尼介紹一間喔~

    才花沒幾天就找到房子惹 價錢漫還算ㄉ

    安義房屋

    電話 04-24715868

    傳真 04-24752976

    地址 臺中市南屯區大墩路317號

    請找 施 先生 < 超強ㄉ 不到幾天就成交惹拉 !!!! 安心 安逸 有情 有義

  • 1 0 年前

    建議您,自備款至少要準備買賣成交價的2成,才買得起,否則會演變成銀行貸款不足額而變成買賣破局,將被沒收訂金(或頭期款)!

    仿間的廣告,零自備,全額貸,10萬交屋等,要很小心,有些是參雜些銀行貸不到的民間高利借款,可能房子已買成,但薪水跟本無法付這些利息,而被迫急售!

    所以依版大的條件手頭要有30萬以上的現金,這裡是指非舉債借信貸籌措,否則送房貸,銀行會怕!

    屋主自售,也要小心,有的是投資客轉賣,有的是走偏路,專賺買賣破局的違約金,成交行情不會比仲介低,但少了仲介幫您議價的功能!

    雖然仿間仲介素質不一,慎選為是!

    版大的預算150萬,買25坪,議到6萬一坪,不是不可能,以地點來說,靠中友百貨附近會比較難些,可能要到6.5萬/p,在於您會不會挑!

    自住就請別考慮投資的角度,那麼買下去後,請問您怕不怕房價開始跌呢?很難說!

    買房子,最大的增值價值,是在於自住使用,像方便家人工作上學等等,這些價值總比一坪漲多少來實在吧!還是房子會隨年份折舊貶值呢?這點是將面對的事實,也是沒有任何專家會去向您提醒的事!

  • 1 0 年前

    你好 25坪 150萬左右.幾乎沒有 即使有 年份應該都超過20年

    180以上或許好找些 屋況 環境也會比較好

  • 霸子
    Lv 6
    1 0 年前

    你好...

    現在各銀行的貸款成數都在 7 - 8.5 成左右...!!

    如果說你打算買150萬的房子...

    那你大該需要準備 25 - 50 萬左右的自備款..!!

    越老舊的房子..可貸成數自然越少囉...!!

    如果還有其他問題都可以再問我...!!

    參考資料: 台中市農會員工http://tw.knowledge.yahoo.com/my/my?show=AE0263998...
還有問題?馬上發問,尋求解答。