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匿名使用者 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

屋主專簽到期不簽約了..放給大家賣??(豐原)

我是新手才剛踏入兩個月 想請教前輩們....在豐原賣房子

很多屋主之前都給仲介專簽很多期.. 之後我去找 他們就開始

不要專簽了..放給大家賣.. 說賣出去的抽..為什麼??

可是沒專簽的人家根本不會打廣告啊 很多甚至

專簽前一個月10組看屋 ..放給所有仲介 一個月不到五人

他們還說 沒關係......他們在想什麼??..還有

今天跟一個屋主說好 後天到期要換我專簽

他也很高興 開心給我專簽..下午忽然打去 就說

自己要賣了?不要專簽了 放給大家賣??態度為什麼差那麼多?

很不解耶....兩個月還沒簽到一件 怎麼辦啊?

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    你的屋主你並沒有掌握好喔,又或者帶看情形不是你想像的那樣,

    同行會去挖你的案子很正常,如果碰到別人的專約,理所當然有機會就會說,大家一起賣機會更大,客人更多,或者出好價錢的機率更高等等.

    你提到 [ 專簽前一個月10組看屋 ..放給所有仲介 一個月不到五人 ],這點我認為也有可能是農曆七月影響,另外,如果房子價錢好,也不可能因為簽一般約而帶看變少了,價錢過高專約更是乏人問津不是嗎.

    至於你說約好要簽專任,到時卻改成一般,應該是原本的專約業務續簽不成,轉要求一般約.

    至於 [ 兩個月還沒簽到一件 怎麼辦啊? ],我想版大你人脈不足,這可以慢慢累積,而方式也可以慢慢改進.

    我想你的問題若問你的店長或者學長姐,應該都會說是你自己沒有掌握好屋主,我也認為是這樣的.多去請教前輩吸收經驗比較快.

    參考資料: 跟你同行
  • 1 0 年前

    教你~你可已跟屋主說~現在的買方~買房子部會只到依加重界看房子~屋主教多家賣~可能速度會比較快~可是買方看到同時幾家在賣~他會如何想~如何做~當然是比價摟~誰的低我就跟誰買~ㄚ這時仲介想搭住這個客戶~一定是大家比低價摟~阿買方出的價錢一定也非常低~這時仲介再回頭砍屋主的價錢~你說屋主這樣划的來嗎

    ~~

  • 1 0 年前

    你好~看你ㄉ問題其實是心態問題

    很多新人入行前三ㄍ月都會如此....

    首先,試問你對物件本身了解嗎?

    再者,你是為ㄌ簽case報件,還是有準買方想要這附近的物件ㄋ?

    最後,你與屋主ㄉ應對態度言談是否有熱忱夠自信呢?

    如果,你只是為簽件報件用那麼簽專簽是害了屋主 沒意義也浪費時間

    試想~

    如果你手上有準買方 你去與屋主接洽時,你ㄉ態度與自信絕對不同喔!

    客戶是被資訊教出來ㄉ~~屋主是被業務磨出來ㄉ

    很多業務人員會先引導一般簽 , 簽進來後運作再轉專簽ㄉ也是方式之一 你可以試試!!

    別在專簽這事執著ㄌ, 要知道若你沒準備好 專簽ㄉ壓力與責任是很大ㄉ呦

    加油囉!!

    參考資料: 建發房屋 台中分公司
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