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匿名使用者
匿名使用者 發問時間: 商業與財經稅捐台灣 · 1 0 年前

關於繼承及過戶的代書費用要多少?

我父親8月初往生,現住國宅,市價值三ˋ四百萬,父親現只剩一帳戶內有四十萬,目前房貸扣款用,我及弟弟都同意房子由母親一人繼承(父親生前希望將來母親不在時由我繼承)

請問:辦理繼承手續期限是多久?若請代書代辦所有費用多少錢?需要準備何資料?父親帳戶需除戶改由母親的戶頭扣款嗎?

謝謝!

4 個解答

評分
  • 匿名使用者
    1 0 年前
    最佳解答

    1. 3 個月內要申報遺產稅, 辦理繼承土地房屋過戶則是 6 個月內

    2. 其實不一定要請代書處理, 可以自己去國稅局及地政處辦理即可, 要先去國稅局調閱財產清冊, 再去遺產稅申報櫃檯拿遺產申報書表, 然後依造清冊上的資料一一填寫, 之後附上你爸除戶證明, 繼承人的印鑑卡(你媽, 你, 及你弟)及戶籍謄本, 及存摺影本, 土地和房屋權狀影本(忘了需不需要,不過可預先準備好備用)...送申報櫃檯給處理人員審核, 通常馬上她就會幫你看資料有無缺失, 也會馬上審核完畢, 通知你明天可取件(取免稅證明或應繳稅額通知單), 也可請她郵寄到府, 免費.

    之後再到地政拿繼承過戶的書表填寫, 在依要求附上所需的資料(通常也是往生者除戶證明, 所有繼承人的印鑑卡, 戶籍謄本, 及土地房屋權狀正本, 再加上遺產稅繳稅證明或免稅證明)送件繳交印花稅, 地政會跟你說約何時過去取件(大約 7 天)

    銀行的帳戶最好是結清, 餘額轉到你媽的帳戶, 貸款則是問銀行看怎麼處理, 可以每月跑一次銀行用你媽的帳戶繳交房貸, 也可以你媽名義貸款還清你爸的貸款, 然後你媽的貸款分期自動轉帳..這都看你跟銀行談的結果, 通常有誠意持續還清貸款, 銀行是不會刁難的.

    另外申報遺產稅時建議先全部繼承, 免稅額較多, 然後過戶時再用分割繼承的方式, 由你媽繼承就可以了...

    參考資料: me
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  • 1 0 年前

    您好!!請節哀!!以您問題回答!!

    1.辦理期限.........

    答:繼承辦理期限3個月

    2.請代書代辦費用..........

    答:如是規費也就是行政費用(政府機關收走)要看您的房屋!代書費用1土1建大約12000-20000元

    3準備資料..

    答:1.被繼承人除戶戶籍謄本2.繼承人戶籍謄本(您.弟弟.母親)3.印鑑證明各一份至二份(您.弟弟.母親)4.遺產分割協議書5.繼承系統表6.遺產稅申報書7.土地建物所有權狀正本8.印鑑章9.死亡證明

    大約是這樣

    希望對您有幫助

    • Commenter avatar登入以對解答發表意見
  • 香香
    Lv 6
    1 0 年前

    您好:

    請節哀順變,基於尊重專業,而且繼承案件要處理的事項又非常瑣碎、煩雜,建議您委託專業代書辦理,茲就繼承的相關法律規定及辦理步驟說明如下:

    步驟一:

    至戶政事務所辦理被繼承人死亡除戶登記及申請全部繼承人之戶籍謄本。

    步驟二:

    (一)依遺產及贈與稅法第23條規定,被繼承人死亡遺有財產者,納稅義務人應於繼承人死亡之日起六個月內,向戶籍所在地主管稽徵機關依本法規定辦王遺產稅申報。

    (二)填寫遺產稅申報書,檢附被繼承人財產相關證明文件及戶籍資料,向被繼承人死亡時戶籍所在地主管稽徵機關辦理遺產稅申報。並取得遺產稅免稅證明(如果您所提供的資料正確的話,本案件免納遺產稅)

    步驟三:

    一、地政事務所:

    先至稅捐處辦理查欠後,檢附相關文件至地政事務所辦理分割繼承登記,將房地繼承登記至母親名下。

    二、銀行提領存款:

    持憑免稅證明及相關文件至銀行將存款全部提領並註銷存褶。

    備註:

    一、前面的步驟是一般的繼承案件辦理流程,唯因不同的內容也會影響辦理的方式,如果委託專業代理人,他會幫您注意每個細節、流程。

    二、繼承案件所要支付的費用分二種:「各項規費」----此部分由各機關收取;「代辦費」---支付代書的「工資」。各項規費都會有收據。至於代書的代辦費,因內容不同收費不同,原則上從12000元~20000元不等。

    三、依您案件的情況評估,從申報遺產稅到登記完畢,在沒有阻礙的情況下,一個月內一定可以完成。

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  • 1 0 年前

    期限不確定是3還是6個月

    費用總共8300元(含房貨轉換名字)

    土地所有權狀、死亡證明、身份證、印章(你媽和房子的)

    你父親帳戶最好不要再用以免產生麻煩

    還有你也要去稅捐處辦理做變更不然會還是你爸爸的名

    加油!!我也是過來人

    建議你儘快去找代書一切要辦的趕快辦

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