孝順 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

買地或是直接買房

如果買地自己蓋房子與直接買透天

那一個比較划算

4 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    你好

    回答你問題前

    我先給你幾個思考問題

    如果都是肯定的那我就建議你可以自己買地蓋屋

    如果是否定的,那我就建議你考慮買現成的

    因為現在景氣買屋議價空間是真的比較大

    第一、你有時間自己監工ㄇ?

    第二、你了解營造流程嗎?

    第三、你有熟悉的營造人員或公司嗎?

    第四、你所選的區域房價你了解嗎?

    第五、你有認識或了解的建築師嗎?

    如果都是肯定的,那恭喜你,你可以蓋自己想要的房子了。

    另外、我在給你更大的空間思考與選擇

    就是考慮蓋農舍

    因為你可以省下更多的預算才對

    你將農地土地成本與建地的成本在同區域比較一下

    就可知道是否適宜這樣選擇

    自己建屋是可以住自己想要且理想的房子

  • 6 年前

    標題:自售!日月潭、九族中間農地,1875.20坪,總價800萬,免仲介費(觀光聖地蛋黃區)

    地號:南投縣魚池鄉司馬按段217-2 地型方正,歡迎查閱

    地坪超大,退休養老,空氣優,氣侯宜人(整年不需要冷氣),近九族、日月潭(最精華的兩邊遊客通吃地帶),每逢假日人潮滿滿,商機無限,土地增值空間大,往日月潭、九族文化村只3要分鐘,可打造觀光休閒農場,接收兩地滿滿現成觀光客,創造無限商機,鄰地尚有大片土地,財團併購必需地,土地增值空間大。(渡假飯店等預定地),最佳養地首選標的!

    難得吉地,稀有釋出,願售有緣人,地坪6分半共1875.20坪,每坪不到5000元,詳細請電0919736333許先生

  • 1 0 年前

    自己建房屋成本一定比建商建ㄉ還貴.

    因為他ㄇ整批蓋透天.用ㄉ材料可以跟那些材料行砍價.連地算平數賣

    自己蓋ㄉ話有好處就是不會偷工減料.也可以蓋自己喜歡ㄉ樣式.但成本會加重.起先買地錢.材料商也不會便宜多少

    像我ㄇ鄉下買25坪ㄉ地才150萬.房子就蓋ㄌ快500萬ㄌ

    但同一條路.建商蓋好28坪3樓才550萬.坪數比較大.土地也算在內.但因為整批所以都大同小異ㄉ房子.沒有自己ㄉ特色.

    所以看你摟.看你要跟別人不同還是相同摟

    參考資料: 真情人
  • 1 0 年前

    自己買地自己蓋房子,如果只有一戶保證發狂(但如果發包營造廠施工會半發瘋)。

    因為買地要懂法規如甚麼區域、住宅區、商業區、住一、住二或住三等法規皆不同。

    如果買農地那更需

    考慮鑑界、指定建築線問題

    考慮請照問題

    考慮使照問題

    在營造工程方面

    模板、鋼筋成本、水電、粉刷、機具、器具、混凝土、養護、油漆、廚具、化糞池、鷹架、磁磚、大理石等問題

    建議,直接買透天房屋(多花費用不會操過一成),而且在不景氣的現階段,可以以較低成本取得,不要做後悔的事。

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