丸子 發問時間: 商業與財經個人理財 · 1 0 年前

[ 貸款 ]房貸試算(銀行房貸專員請進)

我最近訂購一棟新屋.總價約650萬

預計付150萬自備額.其餘500萬想申請房貸分25年攤還~

但是我確定5年內會再攤還本金200萬

我想請問.若申請500萬/25年.以我的情況應該使用"本金分期攤還"還是"利息分期攤還"較有利?

可以再幫我算一下.若使用"本金攤還"和"利息攤還"這2種房貸.我第1-5年每月需還款金額及5-25年(還了200萬後)每月需負擔房貸.分別試算~感激不盡^^

5 個解答

評分
  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    你好 我是銀行專員

    以你的狀況我建議可以採用本金攤還的方式

    提早繳一些本金 降低你要繳的利息

    本行目前有本金攤還的方案 如果有需要 歡迎來信討論

    貸款年限部分最長可以30年

    如果想進一步了解

    可以使用知識+信件功能

  • 1 0 年前

    您好

    我是房貸部的專員

    我這邊有公式可以讓您參考!

    我們公司的防貸利率主推固定型

    讓您可以不用害怕升息的風險

    我們公司的房貸可以說是業界最低並很有競爭性,

    我可以打一份還款記錄表讓你參考,

    **********************************************

    我叫天空藍 ~ 我始終相信,專業來自於用心 ~

    ~『保』障您的權益,『誠』心為您服務~

    我始終相信〈人〉大於『商品』大於『公司』,

    我喜歡朋友從『部落格』先認識我,你就會覺得我是一個可以信任的人。

  • 答:一般銀行只有做20年期

    500萬 20年 3.1% 月繳27981元 利息12917 本金15064元

    假設2年後剩

    300萬 18年 3.1% 月繳18140元 利息7750 本金10390元

    參考一下我家的 房屋貸款

    免搭壽險 免鑑價費 免綁約

    免開辦費 免代書費 免代償費

    A:前5年固定3.1% 第6年起3.81浮動 不綁約

    對象:軍.公.教.上市櫃員工或本公司家庭年繳保費二十萬保戶

    B:前5年固定3.15% 第6年起3.81浮動 不綁約

    對象:一般上班族.職業房東.自營商

    政府和銀行的利率都是浮動的

    未來利率是看漲的選擇固定型房貸才能避險

    參考資料: 達人
  • 房貸利率蠢蠢欲動.房貸升息越來越明顯選擇固定利率最大優點在於對抗升息

    以目前來看未來利率是看漲的建議選擇固定型房貸才能避險

    你可以去參考 週六蘋*日報 都會報導

    目前最優惠的房貸利率內容也都會詳細介紹房貸利率與未來趨勢

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  • YBo
    Lv 7
    1 0 年前

    您好~

    利率試算~我有試算表!!

    聯絡後我會告訴您詳細的數字

    如有問題歡迎來信詢問

    或留聯絡方式給ME

    讓我跟您連絡!!

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