? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

現在的時機適合投資台北市(縣)房子嗎

想要增加家中的收入,現在投資房地產是否不是好時機?

是一般家庭而已,我應該尋找怎樣的物件呢?

已更新項目:

請問桃園那間建設公司叫什麼名字呢?

2 個已更新項目:

喔<謝謝各位好心人的建議

@_@

為什麼建商幫忙找房客不是一個好投資呢?

不好意思我是新手,很難分辨啊

看起來那邊房價低,如果又不用自己找房客就能收租,看起來似乎是不錯的選擇啊,不是嗎?

7 個解答

評分
  • ?
    Lv 6
    1 0 年前
    最佳解答

    現在的時機適合投資台北市(縣)房子嗎???

    .

    經過我在奇摩知識搜尋的結果...發現...

    台北市北投區卻有6間套房一起賣1080萬的實際案例,

    就在捷運.小中大學.醫院.千頃公園附近...

    是正常屋,不是法拍!!!

    甚至比建商幫忙找房客收租利潤更高,地段更好,成本更低!!!

    *****************************************************

    http://tw.knowledge.yahoo.com/question/question?qi...

    我想買捷運站附近的二手屋,要如何入門?

    *****************************************************

    據我個人點選進入永慶房仲網中....那房子還正在賣...

    但是實際狀況...還是要您自己去看看才知道!!!

    畢竟我不是仲介.

    您可以在網路上多搜尋,比較...

    更要讓眾多仲介公司,帶您多看些房子,

    相信可以找到最適合您的物件.

    參考資料

    奇摩知識 .永慶房仲網.

    2008-08-30 10:09:08 補充:

    多在網路上多搜尋...經常能發現好康!!!

    甚至於能發現...

    台北市的套房,竟然比桃園地區賣得還便宜!!!???

  • 1 0 年前

    熱銷個案 不景氣照賣

    更新日期:2008/08/29 09:12 【工商時報 蔡惠芳/台北報導】

     儘管房市連續疲軟快4個月,但台北市不動產代銷經紀商業公會理事長、傳真實業董事長王明成昨天仍公開對外信心喊話指出,房市基本面並沒那麼悲觀,產品區隔強烈的新案依然突破重圍、賣到嚇嚇叫,顯然「個案表現」時代來臨。

     展望下半年房市,馬蕭兩岸政策開放效益、行政院開出8帖振興經濟景氣的藥方,將是最大關鍵。

     王明成指出,尤其官邸住宅身價高人一等。以金華街行政院院長官邸、對街的豪宅「閣揆」來說,還沒打廣告、就賣掉一半,每坪訂價120萬元、成交100多萬元,7戶總價都上億元,銷售成績輕鬆過半。

     「閣揆」熱銷狀況異於最近的市況,讓王明成老神在在,信心滿滿,連自家人都跳下來以身作則買一戶豪宅。

     王明成分析,現在房市已走向「個案表現」時代,尤其眾所矚目的928檔期,有些戶數不多、供給不大、地段不錯和產品區隔強的個案,一定會獲得買方青睞。所幸目前金融機構體系的不動產放款餘額仍充沛,利率也維持在3%左右的相對低檔,房市基本面仍不錯,除非局面區域因進入交屋潮所帶來的供給。

     傳真實業研展部主管分析,現在市場上普遍不好,這是事實,不過還是有一些個案的表現令人驚豔。

     像文山區「荷田田」,只規劃22戶,但2週就賣光,主要因為產品規劃回歸實用、奢華,公設比只有22%,每戶可擁有自家的露台,因此擄獲都會人的心。

    參考資料: 網路
  • 1 0 年前

    現在房地產開始面臨價錢往下修正的開始點.

    大部份銷售接待中心都是冷冷清清的

    成交量也一直下滑

    來人當然是慘不忍睹

    北市的個案一樣門可羅雀

    所以你可以多關心房地產新聞

    就知道是否適合投資的

    三思而後行

    桃園的建商:應該東方帝國的吧.多打聽看看就知道在業界風評了.

  • 小六
    Lv 7
    1 0 年前

    沒有所謂的時機適不適合

    只有好不好的房子

    好的時機也會有機會買到爛的房子

    不好的時機也會有好的房屋出現

    我這有肩中和的房屋要出售 算是可以投資的物件

    你可以參考看看 有需要歡迎來信討論 謝謝

    2008-08-27 16:08:17 補充:

    其實時機再怎麼不好

    都有人在做房屋買賣

    這通常事管道的問題

    有的人就是有辦法取得價格較低的房價

    有的人就無法取得

    只要有價格上的優勢

    不管事出售還是出租

    都可以比較保障自己

    參考資料: 自身
  • 您覺得這個回答如何?您可以登入為回答投票。
  • 1 0 年前

    不適合

    因為房產目前絕不是低點

    明年會更低

    資料來源:身邊幾位仲介主管、銷售員

    不如把資金做有效投資

    錢滾錢

    到時要投資房產

    也比較有資金

    www.8899money.com.tw

  • 1 0 年前

    我本身也有投資 所以我簡單跟你說...線在ㄅ是時機 還在高點 妳有看到建案很多嗎 (台北縣ㄉ) 還有的一些蓋到一半停工ㄌ ㄅ光是建材 漲價而已 而是已經沒有未來性ㄌ 董ㄇ

    供過於求

    台北市目前房價有跌了一點 大概2成多 各大 仲介公司 成交量也大幅下滑 本身是覺得南港區可以投資 可是 那邊 ㄉ防子 老實說 目前也沒啥人會想去租 因為它發展規發展 但是 還沒到一個熱鬧ㄉ階段

    我跟你說 看地方 要看人潮 看人潮 要看工作機會 這樣你懂ㄌ吧 南港可以投資 但是 妳要養防子幾年喔 就是這樣 ㄅ過本身 很佔成你 買房子抗通捧喔

    要量力而為 先看看資金夠ㄅ購 最好別超過 經濟能力ㄉ7成

    參考資料: 房仲業打滾多年
  • 家康
    Lv 5
    1 0 年前

    想要增加家中的收入,現在投資房地產是否不是好時機?

    首先˙˙以目前的房地產景氣來說 因銀行利率還算低點 是滿適合靠房地產來賺取利益 但是..前提是手上有有多餘的資金來玩 投資房地產有分長期與短期投資 長期投資就是把房屋出租賺租金 短期投資就是 現買現賣賺取差價

    不管你是選擇哪種方式來投資房地產 價位的取得 地段的好壞 生活機能 交通的便利 都是投資客最該注意的地方 不要隨便購屋 以免套牢

    建議你˙˙多與當地仲介業務配合 讓業務幫你尋找適合的投資物件 及多去了解當地的進場行情價 一般以行情價每坪再低4萬去投資 房屋裝潢每坪加2萬 剩下的每坪2萬 就是你賺的價差 如有賺就可立即出售 不要貪 往往貪的結果 就是賺的更少

    是一般家庭而已,我應該尋找怎樣的物件呢?

    這要看你手頭的自備款有多少 及你本身的資歷 銀行可以貸你多少錢而定 才能決定你該投資的物件種類

    建議你..第一次投資以小坪數的電梯套房或2房為主 因為..總價款低 好脫手 目前許多想結婚而要購屋的民眾 礙於手中的現金不多 多半 會先選擇小坪數的產品為主 所以2房以下的產品是很好的投資跳板

    投資房屋時 房屋的外觀風水很重要 不要低樓層(太吵及面對電線桿) 不要有街道衝(帶煞)不要有對到屋角(帶煞) 屋內的格局要方正 通風及採光要佳 廁所不要對房門 廁所不要在房屋的正中間 這些都是影響房屋不好出售的最大元兇 我教你..房屋你看的第一眼有喜歡 客人就一定也會喜歡而更訂購屋的

    以上見解希望能幫的上忙

    預祝你旗開得勝

    2008-08-26 21:55:44 補充:

    錯字更正1.前提是手上(要)有多餘的資金來玩

    2.客人就一定也會喜歡而(下)訂購屋的

    2008-08-27 10:10:42 補充:

    什麼是建設公司有在賣套房 他們還有在幫人找租客 請不要偏離版主的問題 而胡亂建言

    版主那不是正確的投資管道 請三思

還有問題?馬上發問,尋求解答。