發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

房客的東西房東該如何丟棄?

我室友她在6月中跟房東續約

然後押金2個月並且交了7月份的房租

結果她七月因家裡有私人因素

無法繼續就讀

但是也沒向房東交代

所有的東西都留下來

房東致電給她家人

但因她也沒有回她家

一直與網友同住

對於她的東西她只向房東說會回來帶走

但是從七月等到現在

依然沒有明確回應

始終是會找時間帶走

房東很生氣想要丟棄

請問該如何做?

何時才可以丟棄呢?

才不會有法律上的問題!!

1 個解答

評分
  • 永星
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    非經所有人同意,出租人無權將已遷出承租人之物品丟棄,但既然會造成困擾,應該要找個地方保管。

    於雙方合意終止租約時,應該要求將房屋騰空,鑰匙交還,再計算返還押金。由於承租人不急著要找出租人,推定押金業經返還,那對出租人言,就少了一個重要的籌碼。若仍有物品在房內,根本不能算已返還房屋,出租人原不負返還押金之義務。

    若有積欠租金或費用,是可以強制執行,但還是要先取得執行名義(如法院判決及判決確定證明書,支付命令與確定證明書),仍要花相當之時間。

    若有空間,或可將承租人之物品集中保管,以利房屋再利用。並寄發存證信函,要求取回。

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