橘仔 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

架設基地台之簽約價錢所有權是誰?

我家頂樓架設兩隻基地台

而且已經很久了

不知道電磁波是不是嚴重(這我會再請人來測量)

但是簽約的是此樓最高樓層的居民

整棟建築物不是他的

頂樓更不用說對吧?

聽說他簽約一年可得160萬?!

皆由他獨得不是太奇怪了?

如果架設測量低於標準值時,並不會拆除

那如何才能讓居民都分到這筆錢?(這可以檢舉麼?)

聽說頂樓也可以簽署所有權...不過這可是整棟人的權益耶!!

P.S.詳細知道如何幫忙

但不太懂我的情況的人

可以傳到我信箱問我~~

拜託拜託~我很需要知道><"

1 個解答

評分
  • 阿蓉
    Lv 7
    1 0 年前
    最佳解答

    頂樓的住戶他 :有否決權 而沒有獨佔權!!

    http://law.moj.gov.tw/Scripts/newsdetail.asp?no=1D...

    公寓大廈管理條例

    第 33 條

    ... ... 二、公寓大廈外牆面、樓頂平臺,設置廣告物、無線電台基地台等類似強 波發射設備或其他類似之行為,設置於屋頂者,應經頂層區分所有權人同意;設置其他樓層者,應經該樓層區分所有權人同意。該層住戶,並得參加區分所有權人會議陳述意見。

    故 : 他有否決權!!

    第 8 條 公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備,

    其變更構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為,除應依法令

    規定辦理外,該公寓大廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議,經

    向直轄市、縣 (市) 主管機關完成報備有案者,應受該規約或區分所有權

    人會議決議之限制。

    住戶違反前項規定,管理負責人或管理委員會應予制止,經制止而不遵從

    者,應報請主管機關依第四十九條第一項規定處理,該住戶並應於一個月

    內回復原狀。屆期未回復原狀者,得由管理負責人或管理委員會回復原狀

    ,其費用由該住戶負擔。

    所以 : 召開一次區分所有權人大會 , 於屬於公設的頂樓平台之使用開會討論 .. 也討論費用的分配!!

    2008-09-14 10:23:42 補充:

    頂樓住戶若不配合 , 就提侵占之告訴 .. 個人即可告訴 , 也可以聯名告訴 ..

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