Tina 發問時間: 政治與政府法律與道德 · 1 0 年前

和人合租一棟房.但提前違約

之前和朋友4人共5人因為在外地工作,因此合租了一棟房子,合約是到明年的3/22,今年5月因工作關析我必須在到外地去找房子

在我離開前也提前告知過朋友,我不租了,問押金和水電費要怎算

當時它們是說,等收到水電帳單後扣一扣再把押金其他ㄉ錢退給我,因為他們還要繼續租,而我ㄉ房間 它們會另外租出去,現在問題來了...

我離開1個月後,也有兩個朋友不租了,剩兩位還在租,而他們一直找不到人來合租,最近就一直打電話凗我要付水電費,哪我就問說,哪押金ㄋ?若我付了 到時押金拿不回來怎辦?我沒有個保障,哪有人建議我說,可以請房東或我朋友先開各郵局匯票,日期壓明年ㄉ3/31,我也和朋友說過這事,但他們就回我說憑什ㄇ它們要去買匯票給我,還說要是在不付這筆錢就要來我家打我...

我也想說不要為了小錢ㄑ傷到彼此的感情,但我也希望房子到期後 我可以拿回押金,但問題是我不是當初簽約的本人,房東會退押金給我ㄇ?

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ps:我也有和朋友提過就是用押金去抵 水電費,其他的不用退還給我了,但朋友就是不接受,非要我先匯水電費的錢,而押金等到時間到了,在自己去和房東拿,現在就是說 簽約人不是我,房東怎可能退我押金不是ㄇ?

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    房屋合租通常存在這很大的隱憂.其一如你所提問題一般.這是最常發生的事情.

    想問一下.現在還有在付那間合租的租金嗎.當作是沒有論.

    我先說一件合理的論點.

    1.當初要合租就要說清楚.也必須立下合租約定.

    2.雖然不是你所願意而不租.但是你有義務要分付房租.

    3.所有討論.結論都只是口頭說說.事後反悔是沒有根據的.

    4.(((在我離開前也提前告知過朋友,我不租了,問押金和水電費要怎算

    當時它們是說,*(等收到水電帳單後扣一扣再把押金其他ㄉ錢退給我)*,因為他們還要繼續租,而我ㄉ房間 它們會另外租出去.)))..........................................................................................

    這是你門當初的約定.既然說的這麼白.那她們要跟你拿什麼水電費.(他們還欠你訂金)

    5.如果你還當她們是朋友不想傷感情.個人建議(雖然我不知訂金多少)就用你的那一份訂金當作補償她們.她們也不用在逼你繳水電費.相對的你也沒必要再付任何費用給她們.只是你要損失一筆小錢.畢竟是你先違背當初合租的條件.

    6.再做這些處理時.記的白紙黑字.這樣各不相欠.避免日後有話.彼此都好.

    7.不付錢就打人.....很像錢莊的做法.其心可議.

    8.由於你不是簽約本人.房東是不能退押金給你的.

    9.當作那比押金認識她們那些人.也學個經驗吧.

    10.我個人覺得.就算你水電付了.押金你也拿不到的.

    希望你能妥善處理.

    2008-11-23 10:38:13 補充:

    她們跟你的口頭聲明.(說扣完水電費再看剩下多少訂金還你).既然當初都說的這麼清楚了.如今再來跟你要水電費.這是自打嘴巴.代表他這個人說話反覆.絲毫無信用可言.感覺上是擺明要硬坳.你感覺不出來嗎.

    如今我在猜想.他要你付水電費之外.訂金也等於沒有了一般.

    水電應該費用有限.你如無法解決.還是建議花錢消災...擋小人吧.

    參考資料: 自己的租屋經驗
  • baba
    Lv 4
    1 0 年前

    水電付到你搬走那個月

    應該沒有很多錢吧

    我不清楚你們合約怎麼訂

    你搬走以後其他的室友是不是需要負擔你的房租

    如果是你自己打的契約

    提前解約是要付一個月的違約金的

    既然是合租就要看當初訂的契約

    還有合租人是怎樣達成共識的

    如果水電只是小錢~那就付一付吧

    反正你說付剩下的押金你也不想拿回來

    所以只差在水電費吧

    你就當花點小錢免煩惱啦!!

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