qq 發問時間: 社會與文化語言 · 1 0 年前

請問,一般美國人都是怎麼形容斡旋金?謝謝

請問,該如何用英文形容斡旋金的意思?

有特定的專有名詞嗎?一般美國人都是怎麼說的?

謝謝

7 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    Refundable Downpayment

    斡旋金 係指買賣雙方關於不動產標的價額意見尚有差距,暫時無法達成共識,但雙方仍有協商一致之可能時,由買方提出部分價金,交由仲介公司作為協調之擔保,以示其購買意願。

    依一般民間交易習慣,斡旋金為「請求中間人代為奔走協調所需之工具」,且以達成買方要求之任務為必要條件,否則斡旋金必須退還。當買賣雙方達成價格上之共識時,斡旋金即轉變成買賣價金之一部分,接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。

    一般來說買賣是不能用 Security Deposit 的 因為在美國 Security Deposit 只用在租賃 為押金

    2008-09-25 16:15:03 補充:

    HKL 在美國買房子 是不用付任何錢給仲介(AGENT)的 仲介完全只收COMMISSION

    買方BUYER 會先MAKE OFFER 如果賣方SELLER願意接受這個價錢或是有其他關於房屋事項 就會有COUNTEROFFER

    買賣雙方同意之後就是簽約CONTRACT

    斡旋金說真的在美國根本沒有

    一般來說美國賣屋的人 會有自己的AGENT 買屋的也通常會找自己的AGENT 比較有保障

    2008-09-25 16:16:34 補充:

    斡旋金」係指買賣雙方關於不動產標的價額意見尚有差距,暫時無法達成共識,但雙方仍有協商一致之可能時,由買方提出部分價金,交由仲介公司作為協調之擔保,以示其購買意願。

    斡旋金為「請求中間人代為奔走協調所需之工具」,且以達成買方要求之任務為必要條件,否則斡旋金必須退還。當買賣雙方達成價格上之共識時,斡旋金即轉變成買賣價金之一部分,接著買賣雙方即正式會面簽定買賣契約。

    2008-09-25 16:21:31 補充:

    賣屋人的仲介 是抽佣金 一般是3%-6%

    買屋人的仲介 是拿固定價錢 $1000-$5000不等

    2008-09-25 16:29:39 補充:

    買屋人的仲介 是拿固定價錢 其實就是薪水 因為買屋人聘請他為自己的仲介

    美國買房 不是像台灣那樣的

    買屋人不用仲介也可以 可以直接與賣屋人的仲介聯繫 但不得與賣屋人直接議價 一律透過仲介

    2008-09-26 07:39:26 補充:

    你所說的就是沒有啊!!! 在這 買主直接去看屋 跟賣方的AGENT談 那有付錢的???

    你所說的key money 在美國是無效的 請看 United States 的部分

    http://en.wikipedia.org/wiki/Key_money

    請教一下你是在美國哪一州買房的經驗??? 哪一州的仲介公司代收斡旋金要不

    屋主談都不給買主談???

    2008-09-26 07:46:49 補充:

    版主所要求的為美國人的講法 所以提供一些本人的看法

    2008-09-27 11:01:07 補充:

    HKL大

    還是沒聽過 抱歉喔 建議版主要做房地產買賣 還是找仲介吧 方便多了

    參考資料: 美國買房經驗, 自己住美
  • 1 0 年前

    謝謝各位提出意見及回覆解答的達人們…因為我也不是很確定答案,所以就讓大家投票表決

    不過…你們的意見真得對我幫助到…謝謝你們!!

  • ?
    Lv 4
    1 0 年前

    我當過加拿大溫哥華掛牌的地產經紀人

    推薦 "hsia914" 大大

    在回答與意見裡都說得最好

  • 1 0 年前

    是指金紀玖那樣只出嘴皮就拿光錢做酬金的意思嗎? 不管事成與否?

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  • ?
    Lv 7
    1 0 年前

    請問,一般美國人都是怎麼形容斡旋金?謝謝

    Security deposit

    2008-09-24 22:14:40 補充:

    斡旋金

    是美國在買房地產時

    買方要付斡旋金給仲介公司

    以便與屋主進行議價...

    如果屋主願意在買方的價格出售

    斡旋金就變成定金

    如果屋主不願意在買方的價格出售

    而無息退回

    ..

    2008-09-25 21:56:58 補充:

    在租賃 的押金

    不是稱為 Key money

    2008-09-25 22:00:34 補充:

    斡旋金給仲介公司代收

    沒有斡旋金

    屋主談都不給買主談

    ..

    2008-09-27 01:33:11 補充:

    我之前在 L.A. downtown

    offer過 warehouse 6200呎

    屋主猶太人

    仲介就是要我斡旋金1萬美金

    後來沒有成交無息還我

  • 1 0 年前

    對不起, 先請教中文裡 "斡旋金"是什麼意思?

  • John
    Lv 6
    1 0 年前

    medication charge 斡旋金

    2008-09-24 16:53:56 補充:

    medication 雖然是藥物治療,但也有一義,就是『斡旋』

    但是fund一般都是指基金、專款而言,

    至於『斡旋金』是指專為斡旋的專款或基金,還是因『斡旋』產生的費用,就不得而知,

    以管窺天,只能狹隘自己的看法

    2008-09-25 08:43:49 補充:

    照HKL的說法,

    就是台灣所說的:存出保證金,不過台灣好像很少人說這是斡旋金

    一般台灣所說的『斡旋金』就是台灣話說的『什圓仔』,雙方有衝突,有個類似『民意代表』『地方仕紳』,給衝突雙方『什』一『什』,然後雙方給點錢表示謝意,後來這錢就成約定成俗的一定價碼。

    正式場合看到這『斡旋』洋文mediation,大部份都在『外交斡旋 diplomacy medication』(上孤狗蒐一下就一堆),當然在外交體系上會這樣的專款 fund,但是在一般民間及公司行號,是不會有提列這樣的專款,如有支出這筆錢,一般都會視為費用支出。

    參考資料: myself, myself, myself
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