? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

20點,都市更新獎勵問題,達人請進!

在台北市有一塊使用分區為"住三"土地,面積約500坪,

約30年前地主與建商合建,後來房屋快蓋好時,建商倒弊,

後來一些原來買預售屋的人自行搬進去住,有一些則變成空屋,

請問像這樣的四層樓沒有產權(使用執照),有水電,有門牌的房屋,

可不可以申請都市更新的違建拆除獎勵?

(最好是附上"法源"或"案例",謝謝!)

2 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    我記得沒錯在北投西安街有這樣一個案例,上面蓋了四層樓的房子地主想要解套,因為建商跑路但是又收了一些人預售款,至少有六組人拿來看過

    這種房子是不能申請的

    原因是這種房子已經請了建照也蓋完了,實務上算是程序違建,而且房子還有所有權人(有產權啊就是建商,起造人是建商為所有人),而且你要注意一個根本的重點這個房子是有權占有,因為合建蓋房子一定要拿到土地使用同意書才能夠去請建照

    因此可以不用肖想了

    2008-10-07 21:21:47 補充:

    拜託,套繪圖上都蓋上建照號碼房子也蓋好了,這樣還可以申請下來容積獎勵隨便你啦

    參考資料: 有趣的都更小故事, 公務員是喜歡吃白飯,但是眼睛應該沒有瞎才對
  • steve
    Lv 5
    1 0 年前

    答:台北市慶城街有相同案例,個人有處理經驗,若版主想處理可留下與個人連絡的資料。(慶城街因有某些因素個人選擇退出,免惹味道)

    可以辦理,但因基地條件未明及商業機密,不方便公開!

    2008-10-08 09:41:10 補充:

    其條件符合 F1更新獎勵而不符F6項目更新獎勵。

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