房屋漏水修繕 (台南-安南區)

我的1樓廚房+餐廳是增建的 坪數約5坪左右 四周是磚造,上方為沿著2樓小陽台(約1坪)邊緣下方周邊搭 著鐵皮當作屋頂,裸露處天花板用木板覆蓋. 鐵皮屋頂歷經2次颱風的修補... 顯示更多 我的1樓廚房+餐廳是增建的
坪數約5坪左右
四周是磚造,上方為沿著2樓小陽台(約1坪)邊緣下方周邊搭
著鐵皮當作屋頂,裸露處天花板用木板覆蓋.

鐵皮屋頂歷經2次颱風的修補 現在應該無漏水問題但是在這
1個半月的觀察(就算之前雨水侵蝕,1個半月也該乾了,更何況
這個月以來,台南天天出太陽,很熱),天花板木板的木頭骨架有
潮濕現象,(昨天用手去感受,還有新鮮水的濕潤感)間接讓天花
板木板吸水,導致天花板會出現一格一格的方格滲水狀,比較嚴
重的部分是除了一格一格的方格滲水外,方格內的木板也會冒
出水滴!!

因為天花板有挖二個維修孔,我探頭上去看並無之前抓漏水的師
傅所研判說”會冒出水滴,至少是會有一灘水在該處泡著,時間一
久就會慢慢滲出”
首先,從表面來看,並無一灘水泡著,也無激烈(連涓涓也沒)的流水
從某處滲出,不過仔細觀察,會發現2F小陽台底部一整片有疑似
水泥因滲水而潮濕變色現象,但觀察無直接水流出來或者滲出來
,因此用疑似來形容.
第二.我發現木架在靠近梁柱的地方整片都變色;所以我猜想,會不會
是從這邊源頭吸水,然後慢慢的渡給其他骨架,最後整片骨架都變濕,
然後再讓天花板的木板吸收,接著滲水、掉漆..等.

1.請問有何方法可以解決這樣惱人的問題?
2.為何會在梁柱的部分漏水,是不是樓上的2間浴室的排水管小小
的破裂,才會使梁柱的周邊冒水出來(因被木板覆蓋,所以這只是判
斷而已)
3.如果需要整修,有無積極(根除),或者消極的做法?請給我建議,及
大約會有的費用還有需要花費的時間(不排除天花板也重做),盡量經
濟又能美觀一點..
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