? 發問時間: 商業與財經租賃與房地產 · 1 0 年前

買淡水~淡海新市鎮~是明智選擇嗎?

在淡海那塊地買房~是個好選擇嗎?想去看那邊是被那裏的風景所吸引!所以~不太有投資心態!

但是...還是希望未來會有方便性~~~

之前卻聽說淡海那邊的輕軌被台北縣政府砍掉預算了

但是又有聽說過那塊地是內政部想要開發的~前景看好!!

請問各位大大~有任何有建設性的意見嗎?

謝謝

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目前我是個上班族啦!!我最怕的其實是交通問題!不過想說~淡水已經很遠了!!也不差那一步住在淡海那!!

也想說未來能將輕軌或是聯外道路蓋好~交通就會方便許多.....

考慮的的確就是保證海景第一排的房子....

3 個解答

評分
  • 1 0 年前
    最佳解答

    那要看您說的未來是多久了???

    如果您說的未來是兩三年,那其實我覺得不會改善太多耶,如果您說的未來是十年二十年,那我覺得是有潛力的

    雖然現在政府對淡海的建設牛步,但是未來對淡海的建設是勢在必行的,畢竟一個地方要繁榮,交通建設是最基本的,只是未來不知多久

    其實,對於這種新市鎮房屋的買賣,建議您別存有太多的幻想,縱然現在政府確定所有的建設都要動工了,等到都完成了讓您可以實際享受到,也是很多年的事了,更別說現在還只是在規劃和審核而已,但是個人還是認為您所說的那些工程,未來是一定會做的,只是不知要多久

    至於現在可不可以買呢?我認為您可以從另一個角度去思考,如果我們不去考慮未來性,即以目前的情況來評估,您是否可以接受這個地點和現有的機能,如果可以那以這樣的環境價值是多少,簡單來說就是以最差的情況去評估,如果這樣您都可以接受,那當然可以買

    若是您無法接受,那建議您就別考慮了,轉往淡水區交通生活機能便捷的地方去尋找,或是其他區域去考慮,這樣就不會有那麼多心理負擔了

    http://tw.myblog.yahoo.com/o952509999 若有任何淡水區房地產的問題,歡迎來留言討論喔

    參考資料: 自己 淡水仲介
  • 1 0 年前

    淡海新市鎮這邊.以我常往來淡水的感受來說好了.一到冬天時.台北就很冷了.淡水更是冷.淡海又更冷,原因"濕"跟"風",看海景是不錯啦其中一年看個8個月是差不多.但冬天的氣候著實讓我卻步,濕冷風又大的冬天是淡海一個特色.養老的話也切記不要有風濕之類的,加上海風容易讓建材快速耗損,台北的房子若以50使用期來說,淡海恐怕要打個8折去了.

    那為什麼紅樹林到台北這氣候跟淡海差這麼多?只因為東北季風吹進台灣時,這些地方被大屯山這邊給擋到了,所以在氣候上落差不小喔,之前唸淡水商工時感受特別明顯,紅樹林這是一個很明顯的分界點.

  • 1 0 年前

    如果是買來養老 那可能很明智 但要擔心採買問題 就醫問題 有小孩的 要煩惱上學問題 更別說學區 資源 要上班的 考慮交通問題 還有 一想到成千上萬的餘屋 我就覺得不安穩 除非是有海景山景的"第一牌 高樓層吧? 除了房價可能相對便宜 這個地方 送我我都不會起貪念 管理多麻煩 還要交房屋稅 地價稅 以及不少的管理費 最可怕的是 你想賣時 可能沒有競爭力 因為別人也要賣 而且還有一堆建商賣不掉 或是附近一棟蓋的比一棟更豪華的類似商品 三思ㄚ! 你會天天站在窗戶旁往外看嗎? 生活機能才是重點!

    參考資料: 自己
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